19．对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A．1.2％ B．1.5％ C．120.5％ D．16.7％ 20．若某房地产投资项目的表面收益为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项目房地产投资的实际收益为（ ）。
A．9.26％ B．10％ C．11.32％ D．12％ 21．某开发商向银行申请了年利率6％、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。
A．6.00 B．7.05 C．7.59 D．13.59 22．某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。 A．12％ B．20％ C．24％ D．30％ 23．盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30％、成本上升60％时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20％成本上升50％，开发利润（税前）为0．因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面（ ）。
A．甲项目强于乙项目 B．乙项目强于甲项目 C．甲项目与乙项目一样强 D．不能确定哪个项目强 24．房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极值。 A．利润为零 B．允许的最低经济效益指标 C．最大费用 D．最大利润 25．下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A．容积率 B．空置率 C．利息备付率 D．成本利润率 26．下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。
A．投资利润率 B．投资回报率 C．贷款利率 D．成本利润率 27．公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。
A．土地费用 B．前期工程费 C．房屋开发费 D．管理费用 |
