2010-9-25 13:50| 发布者: bjangel| 查看: 2947| 评论: 0
房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案(2)
2010注册房地产估价师考试预测试题及答案B30、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/ m2和4800元/ m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/ m2A、4800B、5124C、5800D、712431、下列关于路线价法的表述中,不正确的是()A、路线价法实质是一种市场法,其理论依据于市场法相同,是房地产价格形成的替代原理B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C、运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街用地求其平均价格。32、一直临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为()万元。A、65.4B、81.8C、87.2D、109.033、某大厦总建筑面积1000 m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240 m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为()A、2.4%B、3.0%C、3.8%D、7.2%34、影响房地产价格的环境因素不包括()A、大气环境B、声觉环境C、卫生环境D、治安环境35、在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素二 。 多项选择题(共15题,每题2分,每题的被选答案中有两个或者两个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分;错选或者多选的,不得分,少选且选择正确的每个选项得0.5分)1.房地产具有保值增殖特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。A. 装饰装修改造 B.通货膨胀 C. 需求增加导致稀缺性增加 D. 改进物业管理 E.周围环境改善2.从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括( ) 等。A.由建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C.有租约限制的房地产D. 未来状况下的房地产E.共有的房地产
相关文章房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案(1)
评论
小黑屋|手机版|关于我们|两全其美网校城 ( 京ICP备05068258-34 )
GMT+8, 2024-4-27 19:19
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.