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房地产估价师复习资料

2016年房地产估价师《经营与管理》周期风险和市场供求风险考点辅导 ...: 　　【摘要】2016年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2016年房地产估价师《经营与管理》考点知识，两全其美编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》周期风险和市场供求风险考点辅导"，以下 ...; 2015-10-30 15:59

2016年房地产估价师《制度与政策》房地产市场的功能考点辅导 ...: 　　【摘要】2016年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2016年房地产估价师《制度与政策》考点知识，两全其美编辑整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》房地产市场的功能考点辅导"，以下是知识 ...; 2015-10-30 15:57

2015年房地产估价师《制度与政策》周期风险和市场供求风险考点辅导 ...: 　　【摘要】2016年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2016年房地产估价师《制度与政策》考点知识，两全其美编辑整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》周期风险和市场供求风险考点辅导"，以下 ...; 2015-10-30 15:56

2015年房地产估价师《制度与政策》房屋租赁登记备案知识点: 　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《制度与政策》考点知识，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《制度与政策》房屋租赁登记备案知识点"，以下是知识点 ...; 2015-10-15 15:13

2015 年房地产估价师《制度与政策》房地产业的细分知识点: 　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《制度与政策》考点知识，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《制度与政策》房地产业的细分知识点"，以下是知识点房 ...; 2015-10-15 15:11

2015 年房地产估价师《制度与政策》建设工程质量保修办法知识点 ...: 　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《制度与政策》建设工程质量保修办法知识点"，以下是 ...; 2015-10-15 15:09

2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分幅图: 　　【引言】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面了解2015年房地产估价师考试答疑精选，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分幅图?"，以下是知识点什么是房产分幅图? ...; 2015-10-10 17:11

2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分丘图?: 　　【引言】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面了解2015年房地产估价师考试答疑精选，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分丘图?"，以下是知识点什么是房产分丘图的 ...; 2015-10-10 17:10

2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分户图?: 　　【引言】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面了解2015年房地产估价师考试答疑精选，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师考试答疑精选什么是房产分户图?"，以下是知识点什么是房产分户图的 ...; 2015-10-10 17:09

2015年房地产估价师《制度与政策》法律辅导知识: 　　【引言】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《制度与政策》复习知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《制度与政策》法律辅导知识"，以下是知识点法律的扩 ...; 2015-9-25 16:50

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章7节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章7节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-22 17:32

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章5节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章5节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-22 17:31

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章4节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章4节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-22 17:31

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章2节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章2节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-18 16:48

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章1节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第十章1节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-18 16:47

2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章5节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015 年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章5节"，以下是知识点重新购建价 ...; 2015-9-18 16:46

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章3节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章3节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-17 15:28

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章2节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章2节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-17 15:26

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章1节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第九章1节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-17 15:22

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章6节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章6节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-17 15:20

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章5节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章5节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-17 15:18

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章4节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章4节"，以下是知识点重新购建价格 ...; 2015-9-14 14:48

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章3节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章3节"，以下是知识点成本法的基本 ...; 2015-9-14 14:46

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章2节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章2节"，以下是知识点房地产价格构 ...; 2015-9-14 14:45

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第八章1节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生全面掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章8节"，以下是知识点成本法概述的 ...; 2015-9-14 14:44

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章7节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章7节 "，本文系统阐述了投资组合 ...; 2015-9-14 14:42

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章6节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章6节"，本文系统阐述了直接资本化 ...; 2015-9-7 14:45

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章5节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章5节"，本文系统阐述了报酬率的求 ...; 2015-9-7 14:45

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章4节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章4节"，本文系统阐述了净收益的测 ...; 2015-9-7 14:44

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章3节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章3节"，本文系统阐述了收益法及其 ...; 2015-9-7 14:43

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章2节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章2节"，本文系统阐述了报酬资本化 ...; 2015-9-7 14:42

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章1节: 　　2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生系统掌握2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识点，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识第七章1节"，本文系统阐述了收益法及其 ...; 2015-9-7 14:42

2015年房地产估价师《制度与政策》第一章4节房地产法制建设: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《制度与政策》第一章4节房地产法制建设”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考试顺利!　　 ...; 2015-8-19 16:07

2015年房地产估价师《制度与政策》第一章3节土地制度概述: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《制度与政策》第一章3节土地制度概述”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考试顺利!　　第 ...; 2015-8-19 16:06

2015年房地产估价师《制度与政策》第一章2节住房制度概述: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《制度与政策》第一章2节住房制度概述”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考试顺利!　　第 ...; 2015-8-19 16:05

2015年房地产估价师《制度与政策》第一章1节房地产业概述: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《制度与政策》第一章1节房地产业概述”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考试顺利!　　第 ...; 2015-8-19 16:04

2015年房地产估价师《案例分析》房地产估价文书的种类及作用知识点 ...: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《案例分析》章节知识:房地产估价报告写作辅导资料”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考 ...; 2015-8-18 17:10

2015年房地产估价师《案例分析》房地产转让价格评估知识点: 　　为了帮助考生更好地复习备考房地产估价师考试，小编特为您搜集整理了“2015年房地产估价师《案例分析》章节知识:房地产估价报告写作辅导资料”，以下是房地产估价报告写作知识的扩展，希望对您有所帮助，祝您考 ...; 2015-8-18 17:09

2015年房地产估价师《案例分析》章节考点:房地产估价文书概述 ... ...: 　　2015年房地产估价师考试于10月17日-18日开考，报名已经开始，为帮助考生更好的参加考试，环球网校小编为您搜集整理了"2015年房地产估价师《案例分析》章节知识:房地产估价文书概述"，希望对您有所帮助，祝您考试 ...; 2015-8-12 16:06

2015年房地产估价师《案例分析》章节考点:房地产估价报告写作 ... ...: 　　2015年房地产估价师考试于10月17日-18日开考，报名已经开始，为帮助考生更好的参加考试，环球网校小编为您搜集整理了"2015年房地产估价师《案例分析》章节知识:房地产估价报告写作"，希望对您有所帮助，祝您考试 ...; 2015-8-12 16:05

2015年房地产估价师《经营与管理》知识点:住房公积金管理基本原则 ...: 　　住房公积金管理基本原则　　1999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号，以下简称《公积金条例》)，是住房公积金管理工作的法律依据。2002年国务院又主要针对住房公积金管理机构等内容对《公 ...; 2015-8-12 16:04

2015年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产寿命长久的特性 ...: 　　房地产的特性　　寿命长久　　寿命长久特性也称为耐久性，对于土地而言，也称为不可毁灭性、永续性。土地具有不可毁灭性(也称为永续性)。　　建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭性，但其寿命通常可达数十年 ...; 2015-8-12 16:03

2015年房地产估价师《案例分析》知识点:风险提示说明: 　　1.有关事项说明　　根据本次估价过程的勘察、询证、查证和调查等工作所得，有关事项特此说明如下：　　1998 年，原产权人广州市××房地产实业发展有限公司以出让方式获得估价对象所在土地使用权，并于同年办 ...; 2015-8-12 16:03

2015年房地产估价师《经营与管理》知识点:房地产泡沫与过热: 　　房地产泡沫与过热：　　(一)房地产泡沫及成因　　1.房地产泡沫的定义　　房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。房地产泡沫是 ...; 2015-8-12 16:02

2015年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产状况调整的内容 ...: 　　房地产状况调整的内容　　由于房地产状况可以分为区位状况、实物状况和权益状况，所以房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。在这三种调整中，还应进一步细分为若干因素的调整。由 ...; 2015-8-12 16:01

2015年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产状况调整的内容 ...: 　　房地产状况调整的内容　　由于房地产状况可以分为区位状况、实物状况和权益状况，所以房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。在这三种调整中，还应进一步细分为若干因素的调整。由 ...; 2015-8-12 16:00

2015年房地产估价师《案例分析》知识点:房屋征收评估技术路线 ...: 　　房屋征收评估技术路线　　1.市场法评估　　技术路线　　(1)收集和测算类似房地产价格　　收集与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。　　类似房地产 ...; 2015-8-12 16:00

2015年房地产估价师《经营与管理》知识点:房地产市场的运行环境 ...: 　　房地产市场的运行环境　　包括社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境、技术环境、资源环境和国际环境。　　社会环境：指一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结 ...; 2015-8-12 15:59

2015年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产不可移动的特性 ...: 　　不可移动(掌握)　　不可移动特性也称为位置固定性，是房地产最重要的一个特性。　　由于不可移动，每宗房地产与主要场所(如市中心)的距离、对外交通、环境景观、外部配套设施等，均有一定的相对稳定的状态，从而 ...; 2015-8-3 16:18

2015年房地产估价师《经营与管理》知识点:房地产投资风险的基本概念 ...: 　　房地产投资风险的基本概念　　1风险的定义　　从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。完成投资过程进入经营阶段后，人们就可以计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，进而也就 ...; 2015-8-3 16:18

2015年房地产估价师《制度与政策》知识点:统计知识考点精析: 　　统计知识考点精析　　(1)本章涉及有关的法律、法规包括：①《中华人民共和国统计法》、②《统计法实施细则》(2005修订)。　　(2)本章的重点内容及易考点包括：　　1)统计的有关术语是重点和基础点，也是大纲要求 ...; 2015-8-3 16:17

2015房地产估价师《制度与政策》知识点:施工单位的质量责任和义务 ...: 　　施工单位的质量责任和义务　　(1)施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。　　(2) 施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项 ...; 2015-7-29 16:59

2015房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产独一无二的特性 ...: 　　房地产独一无二的特性(掌握) 　　独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。每宗房地产都有自己的独特之处，可以说没有两宗完全相同的房地产。　　房地产的独一无二特性，使得房地产市场上难以出现 ...; 2015-7-29 16:58

2015房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产供给有限的特性 ...: 　　房地产的特性　　供给有限　　土地总量不仅有限，而且面积不能增加。土地的这一特性被称为面积不增性。　　房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置、特别是好位置的房地产被人占用之后，占用 ...; 2015-7-29 16:58

2015房地产估价师《制度与政策》知识点:建筑施工企业的资质管理 ...: 　　建筑施工企业的资质管理　　2001年4月建设部发布第87号令《建筑业企业资质管理规定》。我国现行的建筑业企业资质管理制度主要内容为：新设立的建筑业企业，到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人 ...; 2015-7-29 16:57

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第二章4节: 　　闲置土地的认定：　　闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。　　具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：①国有土地有偿 ...; 2015-6-16 17:22

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第二章3节: 　　建设用地使用权划拨的含义：　　建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权 ...; 2015-6-16 17:21

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第二章2节: 　　建设用地使用权出让的概念：　　建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让金是指通过有 ...; 2015-6-16 17:20

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第二章1节: 　　征收集体土地的特点：　　征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性。征地是国家的特有行为，被征地单位和人员要服从国家的需要。二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活，用地单位向被征地 ...; 2015-6-16 17:19

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第一章4节: 　　第一章房地产业　　第四节房地产法制建设　　我国房地产法律体系：　　目前，我国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范 ...; 2015-6-16 17:19

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第一章3节: 　　第一章房地产业　　第三节土地制度概述　　土地所有制：　　(一)国有土地　　全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国务院代表国家行使。　　(二)集体土地　　劳动群众集体所有 ...; 2015-6-16 17:18

2015年房地产估价师《制度与政策》章节知识:第一章1节: 　　第一章房地产业　　第一节房地产业概述　　房地产业的基本概念：　　房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经 ...; 2015-6-16 17:13

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章7节: 　　第六章市场法及其运用　　第七节房地产状况调整　　房地产状况调整的含义：　　这种情况)，还应对可比实例的成交价格进行房地产状况调整，因为房地产自身状况的好坏还关系到其价值高低。进行房地产状况调整 ...; 2015-6-4 16:21

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章6节: 　　第六章市场法及其运用　　第六节市场状况调整　　市场状况调整的含义：　　可比实例的成交价格是成交日期的价格，是在成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期通常是过去，所以可比实例 ...; 2015-6-4 16:21

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章5节: 　　第六章市场法及其运用　　第五节交易情况修正　　交易情况修正的含义：　　可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交 ...; 2015-6-4 16:20

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章4节: 　　第六章市场法及其运用　　第四节建立比较基准　　统一房地产范围：　　对于某些估价对象，有时难以直接选到与其范围完全相同的房地产交易实例作为可比实例，只能选取"主干"部分相同而范围有所不同的房地产 ...; 2015-6-4 16:19

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章3节: 　　第六章市场法及其运用　　第三节选取可比实例　　选取可比实例的必要性：　　可能搜集到的交易实例或在交易实例库中存储的交易实例较多，但针对具体的估价对象及估价目的和估价时点，其中某些交易实例可能 ...; 2015-6-4 16:19

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章2节: 　　第六章市场法及其运用　　第二节搜集交易实例　　搜集大量交易实例的必要性：　　运用市场法估价需要拥有大量的交易实例。只有拥有了估价对象所在地大量的房地产交易实例，才能把握估价对象所在地正常的房 ...; 2015-6-4 16:18

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第六章1节: 　　第六章市场法及其运用　　第一节市场法概述　　市场法的含义：　　简要地说，市场法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法。具体地说，市场法是选取一定数量发生过交易且符合一 ...; 2015-6-4 16:18

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章6节: 　　第五章房地产估价原则　　第六节最高最佳利用原则　　最高最佳利用原则：　　最高最佳利用原则要求估价结果是在估价对象依法最高最佳利用下的价值。所谓最高最佳利用(highest and best use)，是指法律上允 ...; 2015-6-4 16:07

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章5节: 　　第五章房地产估价原则　　第五节替代原则　　替代原则：　　替代原则要求估价结果不得不合理偏离与估价对象相似的房地产在同等条件下的正常价格。　　房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原 ...; 2015-6-4 16:06

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章4节: 　　第五章房地产估价原则　　第四节估价时点原则　　估价时点原则：　　估价时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。　　房地产估价之所以要遵循估价时点原则，是因为影响房地产价格的 ...; 2015-6-4 16:06

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章3节: 　　第五章房地产估价原则　　第三节合法原则　　合法原则：　　合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。依法是指不仅要依据有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察 ...; 2015-6-4 16:05

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章2节: 　　第五章房地产估价原则　　第二节独立、客观、公正原则　　独立、客观、公正原则：　　独立、客观、公正原则要求估价机构和估价师站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。所谓"独立"， ...; 2015-6-4 16:04

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第五章1节: 　　第五章房地产估价原则　　第一节房地产估价原则概述　　房地产估价原则的含义：　　基本规律。房地产价格在总体上、从某种意义上讲，是客观存在的，不会因个别市场参与者希望它多高或多低，它就会有那么高 ...; 2015-6-4 16:03

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第四章9节: 　　第四章房地产价格影响因素　　第九节其他因素　　行政隶属变更：　　行政隶属变更显然会影响房地产价格。例如，将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会使这个地方的房地产价格上升;相反 ...; 2015-5-27 12:19

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第四章8节: 　　第四章房地产价格影响因素　　第八节心理因素　　心理因素：　　心理因素对房地产价格的影响有时是不可忽视的。影响房地产价格的心理因素主要有以下方面：①购买或出售时的心态;②个人的欣赏趣味(偏好);③ ...; 2015-5-27 12:08

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第四章7节: 　　第四章房地产价格影响因素　　第七节国际因素　　世界经济状况：　　世界经济状况，特别是周边国家和地区的经济状况，对房地产价格有很大的影响。如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格上涨。　　国 ...; 2015-5-27 12:07

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第四章6节: 　　第四章房地产价格影响因素　　第六节社会因素　　政治安定状况：　　政治安定状况是指有不同政治观点的党派、团体的冲突情况，现行政权的稳固程度等。一般地说，政治不安定则意味着社会可能动荡，这会影响 ...; 2015-5-27 12:07

2015年房地产估价师《理论与方法》章节知识:第四章5节: 　　第四章房地产价格影响因素　　第五节经济因素　　经济发展：　　经济增长、繁荣或衰退等经济发展状况，影响着就业、收入和市场信心等，对房地产价格有很大的影响。反映经济发展的一个重要指标是国内生产总 ...; 2015-5-27 12:06

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