2015年房地产估价师《理论与方法》知识点:房地产寿命长久的特性 ...

　　房地产的特性

　　寿命长久

　　寿命长久特性也称为耐久性，对于土地而言，也称为不可毁灭性、永续性。土地具有不可毁灭性(也称为永续性)。

　　建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭性，但其寿命通常可达数十年甚至上百年。

　　由于寿命长久，房地产可以给其占用者带来持续不断的利益。但需要指出的是，从具体占用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，特别是通过出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。