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房地产估价师复习资料

2013年房产估价师考试《相关知识》第九章习题
2013年房产估价师考试《相关知识》第九章习题  第九章 保险知识      一、单项选择题  1、下列关于保险的概念,表述不正确的包括(  )。  A、保险是一种通过聚资建立基金的机制  B、保险是一种物质 ...
2013-9-30 15:15
2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》实战模拟题(2)
2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》实战模拟题(2)  一、单项选择题(共35小题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)  1.邀请招标是一种非公开招标方式,被邀请参加投标的承包商通常在(   ...
2013-9-25 10:54
2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》实战模拟题(1)
2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》实战模拟题(1)  一、单项选择题(共35小题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)  1.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为(  )。  A. ...
2013-9-25 10:53
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(3)
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(3)  一、问答题(共5题,每题20分)  1.有一临街商铺要转让,建筑面积为500㎡,土地使用年限为40年,自2008年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租 ...
2013-9-24 11:24
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(2)
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(2)  一、问答题(共5题,每题20分)  1.某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积10 ...
2013-9-24 11:24
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(1)
2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(1)  一、问答题(共5题,每题20分)  1.××商务楼估价报告  报告封面及目录(略)  致委托方函(略)  估价师声明(略)  估价的假设和限制条件(略)   ...
2013-9-24 11:23
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章3
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章3  第一章  房地产投资与投资风险  第三节 房地产投资的风险  一、房地产投资风险的概念  ㈠风险的定义  定义:未获得预期收益可能性的大小。  风险涉及 ...
2013-9-22 15:58
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章2
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章2  第一章  房地产投资与投资风险  第二节 房地产投资的形式与利弊  房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括开发投资和置业投资。间接投资包括: ...
2013-9-22 15:58
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章1
2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第一章1  第一章  房地产投资与投资风险  第一节 投资与房地产投资  一、投资(概念、分类、特性和作用)  ㈠投资概念:指经济主体(个人或机构)以获得未来货币增值或 ...
2013-9-22 15:57
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第五章
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第五章  1、房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在(  )的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。(2005年试题) ...
2013-9-16 10:17
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第四章
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第四章  第四章 房地产价格影响因素  一、单项选择题  1、下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有(  )。  A、汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇 ...
2013-9-16 10:16
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第三章
2013房地产估价师理论与方法最新习题:第三章  第三章 房地产价格和价值  一、单项选择题  1、房地产估价本质上是评估房地产的(  )。  A、价格  B、价值  C、有用性  D、有效需求  2、“使用价 ...
2013-9-16 10:15
2013年房地产估价师制度与政策第五章习题
2013年房地产估价师制度与政策第五章习题第五章 房地产开发经营管理制度与政策一、单项选择题 1、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在( )万元以上。 A、150 B、100 C、300 D ...
2013-9-9 15:46
2013年房地产估价师制度与政策第四章习题
2013年房地产估价师制度与政策第四章习题第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策一、单项选择题 1、城市规划分为总体规划和( )。 A、分区规划 B、详细规划 C、简单规划 D、局部规划 2、《中华人民共和国城乡规 ...
2013-9-9 15:45
2013房地产估价师经营与管理第一章习题
2013房地产估价师经营与管理第一章习题第一章 房地产投资与投资风险一、单项选择题 1、一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。 A、风险较大 B、收益率较低 C、流动性差 D、投资回收期较长 2、下列( )不属于 ...
2013-8-29 11:12
2013年房产估价师考试《相关知识》第三章习题
2013年房产估价师考试《相关知识》第三章习题第三章 建筑工程知识一、单项选择题 1、下列哪项( )不是空调系统按空气处理的设置情况分类。 A、集中式系统 B、分布式系统 C、半集中式系统 D、冷却系统 2、小跨度厂 ...
2013-8-28 16:28
2013年房产估价师考试《相关知识》第二章习题
2013年房产估价师考试《相关知识》第二章习题第二章 环境知识一、单项选择题 1、按照( ),环境污染源可分为连续源、间断源和瞬时源。 A、污染物发生的类型 B、污染源存在的时间 C、污染物排放的形式 D、污染物排 ...
2013-8-28 16:27
2013年房产估价师考试《相关知识》第一章习题
2013年房产估价师考试《相关知识》第一章习题第一章 规划知识一、单项选择题 1、( )是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。 A、总体规划 B、土地利用总体规划 C、国土规划 D、城乡规划 2、区位评价 ...
2013-8-28 16:25
2013年房地产估价师制度与政策第三章习题
2013年房地产估价师制度与政策第三章习题第三章 国有土地上房屋征收一、单项选择题 1、关于房屋征收的限制条件说法错误的是( )。 A、征收只能是发展公共利益 B、对被征收人给予适当补偿 C、必须严格依照法定权限 ...
2013-8-26 10:40
2013年房地产估价师制度与政策第二章习题
2013年房地产估价师制度与政策第二章习题第二章 建设用地制度与政策一、单项选择题 1、挂牌出让方式,挂牌时间不少于( )个工作日。 A、3 B、5 C、10 D、30 2、根据《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属 ...
2013-8-26 10:38
2013年房地产估价师制度与政策第一章习题
2013年房地产估价师制度与政策第一章习题第一章 房地产业一、单项选择题 1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础,控制在( )%以下。 A、1 B、2 C、3 D、5 2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于( ) ...
2013-8-26 10:36
2013房地产估价师理论与方法第六章习题
2013房地产估价师理论与方法第六章习题第六章 市场法及其运用一、单项选择题1、关于市场法的说法,错误的是( )。【2011年真题】A.测算结果容易被人们理解、认可、接受B.测算结果有时并不一定是合理、真实的C.需 ...
2013-8-23 17:22
2013房地产估价师理论与方法第五章习题
2013房地产估价师理论与方法第五章习题第五章 房地产估价原则一、单项选择题1、( )是房地产估价的基本原则。A.最高最佳原则B.独立、客观、公正C.估价时点原则D.合法原则2、估价师在估价中不带着自己的情感、好恶 ...
2013-8-23 17:22
2013房地产估价师理论与方法第四章习题
2013房地产估价师理论与方法第四章习题第四章 房地产价格影响因素一、单项选择题1、下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有( )。A.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格 ...
2013-8-22 10:43
2013房地产估价师理论与方法第三章习题
2013房地产估价师理论与方法第三章习题第三章 房地产价格和价值一、单项选择题1、房地产之所以能够以价格进行衡量,是因为具有( )。A.供给、需求、利用状况B.价值、使用价值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.权 ...
2013-8-22 10:42
2013房地产估价师理论与方法第二章习题
2013房地产估价师理论与方法第二章习题第二章 房地产及其描述一、单项选择题1、下列不属于构筑物的是( )。A.储藏室B.烟囱C.隧道D.道路2、建筑密度等于( )/建筑用地面积。A.总建筑面积B.土地总面积C.建筑顶层 ...
2013-8-22 10:40
2013房地产估价师理论与方法第一章习题
2013房地产估价师理论与方法第一章习题一、单项选择题1、关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。(2011年真题)A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真实值进行比较B.估价会有误差,可用一般物 ...
2013-8-22 10:39
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第三章
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第三章第三章 不同目的房地产估价  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对不同估价目的在房地产估价时所起的作用,房地产估价的假设前提,房地产价值类型与房地产 ...
2013-7-24 14:28
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第二章
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第二章第二章 不同类型房地产估价  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、工业、特殊用途等不同类型房地产估价的特点和影响素 ...
2013-7-24 14:28
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第一章
2013房地产估价师《案例与分析》考试大纲第一章第一章 房地产估价文书写作  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。  考试内容  第一节 房地产估价文书 ...
2013-7-24 14:26
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十二章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十二章 第十二章 房地产估价程序  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价程序的含义、作用和具体内容,特别是受理估价委托、制定估价作业方案、搜 ...
2013-7-19 17:05
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十一章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十一章 第十一章 地价评估和地价分摊  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对地租理论和地租的测算,路线价法,城镇基准地价评估和基准地价修正法,补地价的 ...
2013-7-19 17:05
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十章第十章 长期趋势法及其运用  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤, ...
2013-7-19 17:04
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第九章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第九章第九章 假设开发法及其运用  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对假设开发法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以 ...
2013-7-19 17:04
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第八章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第八章 第八章 成本法及其运用  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对成本法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个 ...
2013-7-19 17:03
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第七章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第七章 第七章 收益法及其运用  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对收益法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个 ...
2013-7-19 17:03
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第六章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第六章  第六章 市场法及其运用  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对市场法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每 ...
2013-7-19 17:02
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第五章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第五章  第五章 房地产估价原则  考试目的  本部分考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义和作用,各项房地产估价原则对房地产估价特别是估价结果的要求,房 ...
2013-7-18 13:50
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第四章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第四章  第四章 房地产价格影响因素  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对各种房地产价格影响因素,包括房地产自身因素、人口因素、制度政策因素、经济因素 ...
2013-7-18 13:50
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第三章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第三章  第三章 房地产价格和价值  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格的含义、形成条件,房地产价格与一般物品价格的异同、与房地产供求的关系 ...
2013-7-18 13:49
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第二章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第二章第二章 房地产及其描述  考试目的  本部分的考试目的是测试应考人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及描述等了解、熟悉和掌握程度  考试内容  第 ...
2013-7-18 13:49
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第一章
2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第一章  第一章 房地产估价概论  考试目的  本部分的考试目是测试应考人员对房地产估价的含义、特点和必要性,现实中对房地产估价的各种需要,房地产估价的要素,房 ...
2013-7-18 13:48
房地产估价师考试辅导:估价的价格影响因素
 房地产价格水平,是由众多影响房地产价格的因素相互作用的结果,或者说,是这些因素交叉影响汇聚而成的。这是房地产估价的主要难点。估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次: ...
2010-7-5 16:20
房地产估价师考试辅导:评估房产投资价值计算三大公式
  一大公式:租金乘数小于12   租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。   上述所提的西藏南路一小户型,2001年时售价22万元,月租金150 ...
2010-7-5 16:19
房地产估价师考试辅导:报告常见错误
一、报告书不完整(共8项内容)1.封面2.目录3.致委托方函4.估价师声明5.估价假设和限制条件6.估价结果报告7.估价技术报告8.附件 二、报告书不完整 1.估价结果报告书漏项(共13项内容) 一)委托方(委托单位全称、法 ...
2010-7-5 16:08
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GMT+8, 2024-3-29 08:08

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