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估价案例与分析

2014年房地产估价师《案例分析》真题答案(网友提供2): 　　指错题答案：　　1封面应该改为报告出具日期; 　　2价值时点理由为与实地查勘期一致，价值时点是9月14日，工作期日是9月18日至X月X日实地查勘期不在工作期范围内，理由不对; 　　3结果报告缺实地查勘期; 　　4 ...; 2015-10-27 15:48

2014年房地产估价师《案例分析》真题答案(网友提供1): 　　单选：　　1、区位　　2、应充分考虑租约　　3、规划条件　　4、2014-4-15 　　5、市场背景分析　　6、三手房交易量　　7、整体估价，折现到整个开发活动起始点 8、各期销售时的市场价格分别折现到估价时 ...; 2015-10-27 15:48

2007年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案二: 注册房地产估价师声明　　我们郑重声明：　　1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。　　2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和 ...; 2010-7-6 16:53

2007年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案: 　一、问答题(共3题，每题10分) 　　(一)李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006 ...; 2010-7-6 16:51

2006年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案二: 四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至0分）　　估价对象为一宗10000m ...; 2010-7-6 16:50

2006年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案: 　一、问答题（共3题，每题10分）　　（一）某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机 ...; 2010-7-6 16:46

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案六: 参考答案　　一、问答题　　（一）答：　　1.在估价程序上应特殊注意：　　（1）被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘，估价人员应做好无利害关系第三人见证工作（未说明无利害关系给0分）并在报管中做出相应说 ...; 2010-7-6 16:43

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案五: 　四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至0分）　　对某新建成的写字楼 ...; 2010-7-6 16:43

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案四: 估价技术报告　　一、个别因素分析（略）　　二、区域因素分析（略）　　三、最高最佳使用分析（略）　　四、估价方法选用　　估价对象为在建工程，估价人员进行了实地查勘。认真分析所掌握的资料，根据估价对象的 ...; 2010-7-6 16:41

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案三: 三、下列估价结果报告和估价技术报告存在多处错误，请指明其中的13处（每指明一处错误得3分，本题全对得加分） ××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录（略）致委托方函（略）估份师声明（略）估价的假设与限 ...; 2010-7-6 16:41

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案二: 　二、单项选择题（共3大题，10小题，每小题2分。每小题的备选答案中只有一个最符各题意）　　（一）估价对象为某星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地?BR　　1.业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下 ...; 2010-7-6 16:39

2005年房地产估价师《股价案例分析》考试真题及答案: 　一、问答题（共3题，每题10分）　　（一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的 ...; 2010-7-6 16:38

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