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开发经营与管理

房地产估价师《经营与管理》真题精选3: 　　【2005年真题】　　某写字楼的建筑面积为8万┫，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万┫. 　　A.5.2 　　B.6.4 　　C.6.8 　　D.7.6 　　【答案】 A 　　可出租面 ...; 2015-9-7 14:37

房地产估价师《经营与管理》真题精选2: 　　【2006年真题】　　债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。 ( ) 　　【答案】× 　　【2007年真题】　　建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或( ...; 2015-9-7 14:37

房地产估价师《经营与管理》真题精选1: 　　下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有( )。　　A.资产负债表　　B.投资计划与资金筹措表　　C.借款还本付息估算表　　D.资金来源与运用表　　E.损益表　　【答案】ADE 　　【2006年真题】　　 ...; 2015-9-7 14:36

房地产估价师《经营与管理》真题:投资组合理论: 　　真题：　　　　【标准答案】D 　　【解析】房地产投资组合的目标之一是寻找在一个固定的预期收益率下使风险最小，或是在一个预设可接受的风险水平下使收益最大化的投资组合。　　下面我们一起来温习一下详 ...; 2015-8-18 17:23

房地产估价师《经营与管理》真题:房地产投资的特点: 　　真题：　　　　【标准答案】B 　　【解析】存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，主要是房地产投资效益状况受其周边物业、城市基础建设与市镇公用设施和环境变化的影响。　　房地产投资的特点：　　1 ...; 2015-8-18 17:21

2007年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案四: 　　四、计算题(共2小题，20分。要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式，仅有计算结果而无计算过程的，不得分) 　　1.某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元 ...; 2010-7-6 15:43

2007年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案三: 　　三、判断题(共15小题，每题1分。请根据判断结果，用"√"表示正确，用"×"表示错误不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。) 　　1、对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应 ...; 2010-7-6 15:42

2007年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案二: 　　二、多项选择题(共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。) 　　1、固定资产投资按照工作内容和实现方式分 ...; 2010-7-6 15:41

2007年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案: 　　一、单项选择题(共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 　　1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(　　)。　　A.销售收入　　B.转让收入　　C.租金收入　　D.利息收 ...; 2010-7-6 15:38

2006年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案四: 　　四、计算题（共2小题，20分。要求列出算式、计算过程；需按公式计算的，要写出公式；仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。）　　1．某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭 ...; 2010-7-6 15:36

2006年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案三: 　　三、判断题（共15小题，每题1分。请根据判断结果，用“√”表衣正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。）　　1．基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资 ...; 2010-7-6 15:36

2006年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案二: 　　二、多项选择题（共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）　　1．在下列房地产投资行为中，体现房地 ...; 2010-7-6 15:35

2006年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案: 　　一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）　　1．投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。　　A．获取房地产当期收益　　B．获取房地产未来收益　　C．直接从事房地产开 ...; 2010-7-6 15:33

2005年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案四: 　　四、计算题（共2小题，20分。要求列出算式、计算过程；需按公式计算的，要写出公式；仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。）　　1．某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/ ...; 2010-7-6 15:30

2005年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案三: 　　三、判断题（共15小题，每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。）　　1．房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。（） ...; 2010-7-6 15:30

2005年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案二: 　　二、多项选择题（共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；选错或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）　　1．从物理形态上划分，作为房地产投资 ...; 2010-7-6 15:28

2005年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案: 　一、单项选择题（共35小题，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意。）　　1．某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）。　　A．位置固定性　 ...; 2010-7-6 15:26

2004年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案四: 　　四、计算题（共2小题，20分。要求列出算式，计算过程；需按公式计算的，要写出公式；仅有计划结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。）　　1．张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房 ...; 2010-7-6 15:23

2004年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案三: 　　三、判断题（共15小题，每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。）　　1．当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营 ...; 2010-7-6 15:23

2004年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案二: 　　二、多项选择题（共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）　　1．一般来说，房地产投资风险分析主要 ...; 2010-7-6 15:22

2004年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案: 　　一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答寨中只有一个最符合题意。）　　1．仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ...; 2010-7-6 15:20

2003年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案四: 　四、计算题（共2小题，20分。要求列出算式、计算过程；需按公式计算的，要写出公式；仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。）　　1．某投资者以1.8万元/m2的价格购买了一个建筑商积为6 ...; 2010-7-6 15:18

2003年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案三: 　三、判断题（共15小题，每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。）　　1．房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定 ...; 2010-7-6 15:17

2003年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案二: 　二、多项选择题（共15小题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或当选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）　　1．下列关于房地产经济寿命和自然寿命的 ...; 2010-7-6 15:16

2003年房地产估价师《开发经营与管理》考试真题及答案: 　一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）　　1．某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中 ...; 2010-7-6 15:14

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