二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的每个选项得0.5分。) 1.房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。 A.装饰装修改造 B.通货膨胀 C.需求增加导致稀缺性增加 D.改进物业管理 E.周围环境改善
2.从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括( )等。 A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地 B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 C.有租约限制的房地产 D.未来状况下的房地产 E.共有的房地产
3.如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( )。 A.0.5 B.1.0 C.1.5 D.2.0 E.3.0
4.隽地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有( )。 A.该种房地产的价格水平 B.消费者的预期 C.该种房地产的开发成本 D.该种房地产的开发技术水平 E.房地产开发商对未来的预期
5.根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。 A.土地所有权 B.国有工业用地使用权 C.宅基地土地使用权 D.大型游乐场 E.乡镇企业用房
6.运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。 A.统一采用总价 B.统一采用单价 C.统一币种和货币单位 D.统一面积内涵和大小 E.统一付款方式
7.影响房地产价格的区位因素有( )等。 A.建筑规模 B.临路状况 C.楼层 D.建筑窖积率 E.繁华程度
8.成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括( )等。 A.图书馆 B.钢铁厂 C.空置的写字楼 D.单纯的建筑物 E.加油站
9.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏,落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。 A.意外破坏的损毁 B.市场供给过量 C.建筑设计的缺陷 D.人们消费观念的改变 E.周围环境条件恶化
课程 |
主讲 |
精讲班 |
考题预测班 |
模考试题班 |
报名 |
试听 |
试听 |
试听 |
基本制度与政策 |
黑敬祥 |
|
|
|
报名 |
开发经营与管理 |
史贵镇 |
|
|
|
报名 |
估价理论与方法 |
史贵镇 |
|
|
|
报名 |
估价案例与分析 |
史贵镇 |
|
|
|
报名 |
房地产估价师论坛 |
[课程学费]精讲班200元/科 考题预测班200元/科 模考试题班100元/科 [单科套餐]精讲班+考题预测班+模考试题班=250元(送单科教辅) [全科套餐]精讲班+考题预测班+模考试题班=1000元(赠全科教辅) | |