2013年注册税务师《税法二》第三章学习笔记：第1节 第三章 土地增值税 本章考情分析 土地增值税是《税法（Ⅱ）》考试的重点税种之一： 1.房地产开发企业销售商品房缴纳的土地增值税，在“营业税金及附加”科目中核算。 2.非房地产开发企业销售房产缴纳的土地增值税，在“固定资产清理”科目中核算，影响“营业外收入”或“营业外支出”。 土地增值税在历年考试中以单项选择题、多项选择题为主，同时在计算题、综合分析题中结合其他税种出题。本章分值一般在10分左右。 最近3年题型题量分析
本章基本结构框架 第一节 概述 第二节 征税范围、纳税人和税率（熟悉） 第三节 转让房地产增值额的确定（掌握） 第四节 应纳税额的计算（熟悉） 第五节 减免税优惠 第六节 申报和缴纳（熟悉） 第一节 概述 一、土地增值税的概念 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 二、土地增值税的特点（了解） 1.以转让房地产取得的增值额为征税对象 2.征税面比较广 3.采用扣除法和评估法计算增值额 4.实行超率累进税率 5.实行按次征收，其纳税时间、纳税方法根据房地产转让情况而定 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
