多选题: 1、专业估价的特点为( )。 A、由专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、具有社会公信力 E、承担法律责任 标准答案:a, b, c, d,
2、房地产评估包含( )。 A、房地产价值评估 B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估 C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估 D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估 E、房地产制度政策评估 标准答案:a, b, c, d,
3、房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。 A、估价对象本身 B、人口、制度政策 C、经济、社会 D、国际因素 E、仅仅对估价对象本身 标准答案:a, b, c, d
4、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。 A、房地产价值更加科学、准确 B、房地产的价值是房地产真实所值 C、房地产的价格围绕其价值上下波动 D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况 E、房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定 标准答案:a, b, c, d
5、下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。 A、同质商品,买者不在乎从谁的手里购买 B、买者和卖者/的人有限 C、买者和卖者都有进出市场的自由 D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格 E、销售者要求总效用最大化,消费者要求总利润最大化 标准答案:a, c, d
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