1.承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过() A.政府规定的期限 B.房屋所占土地的使用年限 C.出租人指定的期限 D.原租赁合同规定的期限 答案:D 2.土地出让的底价是指() A.市场地价 B.评估地价 C.基准地价 D.标定地价 答案:C 3.在下列影响房地产价格的物理因素中,最重要的因素是() A.土地面积和形状 B.地质和地势 C.房地产坐落的位置 D.建筑物的外观和质量 答案:C 4.国家对土地评估机构实行的制度是() A.评估报告审查 B.资格认证 C.评估项目报批 D.人员审定 答案:B 5.物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是() A.常规公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.日常生活服务 答案:A 6.物业管理公司与业主管理委员会的关系是() A.上下级关系 B.管理与被管理的关系 C.领导与被领导的关系 D.委托人与被委托人关系 答案:D 7.房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’―G’中的() A.G B.W C.W’ D.G’ 答案:D 8.房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据,是该房地产的() A.评估价格 B.市场价格 C.理论价格 D.抵押价格 答案:B 9.房地产收益分配体系的建立取决于() A.房地产开发成本的构成 B.房地产市场价格的构成 C.房地产市场结构 D.房地产产权结构 答案:C 10.城市规划是房地产经济调控的() A.经济手段 B.技术手段 C.行政手段 D.法律手段 答案:A |