1、进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于( )。 A.商品房建设投资 B.土地开发投资 C.其他投资 D.生产性投资 标准答案:B 2、房地产开发投资通常属于( )。 A.长期投资 B.中长期投资 C.中短期投资 D.置业投资 标准答案:C 3、下列属于房地产开发直接投资的是( )。 A.购买房地产开发企业的债券、股票 B.购买房地产投资信托基金 C.购买住房抵押支持证券 D.购买一座正在运营的高尔夫球场 标准答案:D 4、购买住房抵押支持证券的个人和机构,属于( )。 A.房地产间接投资者 B.房地产置业投资者 C.房地产开发投资者 .房地产直接投资者 标准答案:A 5、所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。 A.房地产企业债券 B.个人住房抵押贷款 C.房地产企业抵押贷款 D.金融机构长期融资 标准答案:B 6、投资者进行房地产投资的主要目的,是为了( )。 A.获得作为房地产业主的荣誉 B.抵御通货膨胀的影响 C.实现其财富价值的最大化 D.降低其投资组合的总体风险 标准答案:C 7、房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。 A.相对较高的收益水平 B.易于获得金融机构的支持 C.能抵消通货膨胀的影响 D.提高投资者的资信等级 标准答案:C 8、甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。 A.甲物业投资风险大 B.乙物业投资风险大 C.甲、乙两个物业投资风险相同 D.无法判断 标准答案:B 9、房地产置业投资的目的是( )。 A.赚取开发利润 B.满足自身生活居住的需要 C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入 D.满足自身生产经营的需要 E.参与房地产间接投资 标准答案:BCD 10、房地产间接投资包括( )。 A.投资房地产开发企业股票 B.在建工程 C.投资房地产开发企业发行的债券 D.投资房地产投资信托基金 E.购买住房抵押支持证券 标准答案:ACDE |