2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(5) 多项选择题 1.下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。 A.用地面积 B.建筑红线后退距离 C.建筑控制高度 D.建筑密度 E.建筑间距 2.工程量清单计价中的分部分项工程采用综合单价，由（ ）组成。 A.规费 B.人工费、材料费、机械使用费 C.管理费、利润 D.风险 E.税金 3.由于需求拉上型造成通货膨胀的基本原则因有（ ）。 A.原材料价格上涨 B.物价总水平持续下降超过6个月 C.国民经济比例失调 D.过分提供信用 E.政府支出大幅扩张 4.商业保险包括（ ）。 A.保证保险 B.存款保险 C.财产保险 D.养殖业保险 E.劳动工伤保险 5.下列属于强度相对指标的是（ ）。 A.绿地率 B.容积率 C.房屋空置率 D.人口净密度 E.建筑密度 6.根据《民法通则》规定，（ ）的诉讼时效期间为1年。 A.寄存财物被丢失 B.环境污染损害赔偿 C.身体受到伤害要求赔偿 D.拒付租金 E.损坏公共物品 判断题 1.城市规划运作体系包括城市规划的编制和审批两个方面。（ ） 2.大气污染物中，颗粒物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关。对人体危害最大的是飘尘。（ ） 3.建筑物横墙是与建筑短轴方向一致的墙。（ ） 4.根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。（ ） 5.地形图是按一定比例绘制的地形的正射投影图。（ ） 6.某房地产项目的需求价格弹性系数|Ed|=1.67。当房价下降时，购房者支出会下降。（ ） 7.外部效应引起私人成本与社会成本不一致，使得私人最优配置与社会最优配置偏离，而市场机制往往可以自主消除负外部性所带来的影响，因而促进了市场配置资源的有效性。（ ） 8.大额可转让存单不记名、金额大、允许在市场上买卖转让、有条件的情况下允许提前支取。（ ） 9.证券可分为货币证券、资本证券和商品证券三类。（ ） 10.债券发行时，若债券利率高于市场利率，则债券的发行价往往高于票面价值。（ ） 11.保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的内在功能。（ ） 12.在统计指标中，算术平均数、几何平均数、平均差都是平均指标。（ ） 13.某房地产开发企业，在会计核算时，应把销售中发生的销售费用计入成本类会计科目。（ ） 14.合同双方约定工程总价7500万元。定金为主合同标的的25%，该定金条款无效。（ ） 15.拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。（ ） |
