2013年房地产估价师《案例与分析》专项习题测试(2)

　　一、问答题(共5题，每题20分)

　　1.某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2；自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积580m2，已出租。商业用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，其余自用房屋的用地为国有划拨土地。该厂已取得了国有土地使用权证和房屋所有权证。现规划部门己将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发效益。

　　请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

　　2.房地产开发项目存贷款比率的表述式是什么？

　　3.房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？

　　．．．．．．．．