房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题六

　　6、下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。

　　A、新开发房地产项目

　　B、用于出售用途的房地产项目

　　C、具有投资开发或再开发潜力的房地产

　　D、用于投资或再开发的房地产
　　A、成交价格

　　B、议价时间

　　C、成交日期

　　D、付款方式来源：考试大

　　8、影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。这方面的因素主要有( )。

　　A、大气环境

　　B、声觉环境

　　C、水文环境

　　D、卫生环境来源：考试大

　　9、数学曲线拟合法主要有：( )

　　A、直线趋势法

　　B、指数平滑法

　　C、指数曲线趋势法

　　D、二次抛物线趋势法

　　10、考虑资金的时间价值可以采用如下方式：( )。

　　A、现金流量折现法

　　B、未来收益贴现法

　　C、计算利息的方式

　　D、计算净现金流的方法

　　答案

　　1、B 　2、B　　3、C　　4、C　　5、B

　　6、C　　7、ACD　　8、ABCD　　9、ACD　　10、AC

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