2
1.下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是()。 A.市场需求容量调查 B.消费者行为调查 C.市场营销因素调查 D.竞争情况调查 答案：C 2.某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2. A.450 B.475 C.490 D.500 答案：C 3.从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是()。 A.确定调查方式 B.设计问卷 C.收集信息 D.定义市场区域 答案：D 4.下述各项中，属于房地产供给分析内容的是()。 A.吸纳率分析 B.房地产市场的商业周期分析 C.家庭规模与结构分析 D.投资购买和使用购买的比例分析 答案：B 5.某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是()万元。 A.28.62 B.29.16 C.41.56 D.48.24 答案：B 6.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。 A.1005.56 B.1010.56 C.1110.56 D.1115.56 答案：D 7.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是()。 A.12.35% B.12.55% C.12.68% D.12.93% 答案：B 8.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。 A.204.08 B.356.72 C.508.91 D.666.67 答案：B 9.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是()。 A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次 B.经营收入=销售收入+出租收入 C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 D.可分配利润=税后收入-未分配利润。 答案：C 10.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。 A.11.12% B.11.36% C.11.661% D.12.95% 答案：C |
