2005年初级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》试题

37.国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（　）

A　40后
B.　50年
C.　60年
D.　70年

38.规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（　）

A　建筑面积
B.　土地面积
C.　人口净密度
D.　小区常住人口总数

39.房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（　）

A　2家
B.　2家
C.　4家
D.　5家

40.一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（　）承担

A　工程监理师
B.　建筑师
C.　造价工程师
D.　开发商

41.在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　）

A　建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B.　国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C.　建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D.　建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

42.房地产交易实质上是房地产（　）的交易。

A　实物
B.　利益
C.　产权
D.　产籍

43.与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（　）的特征

A　非物流性
B.　方式多样性
C.　多次性
D.　重复性

44.国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　）等。

A　公共配套投施费
B.　土地使用权出让金
C.　土地转让费
D.　征地拆迁补偿费

45.房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是（　）。

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