2013年物业管理师经营管理考试试题(第五章) 1单选题:政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产( )的特点。 A. 各异性 B. 适应性 C. 相互影响性 D. 政策影响性 【参考答案】：C 2单选题:房地产市场指标中，反映一定时期内全部劳动力资源的实际利用情况指标的是( )。 A. 人口数 B. 城市家庭人口 C. 就业人员数量 D. 就业分布 【参考答案】：C 3多选题:房地产市场的政府干预中，整个城市规划力求体现的特性包括( )。 A. 超前性 B. 科学性 C. 动态性 D. 合理性 E. 适用性 【参考答案】：A,B,C,E 4单选题:房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是 ( )市场。 A. 竞争性 B. 地区性 C. 依赖性 D. 安全性 【参考答案】：B 5多选题:房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括( )。 A. 供给分析 B. 需求分析 C. 竞争分析 D. 市场环境分析 E. 市场占有率分析 【参考答案】：A,B,C,E 6单选题:关于生命周期成本的特点，说法错误的是( )。 A. 生命周期成本的费用只在初始投资时发生 B. 为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值 C. 采用节能技术措施或加强管理措施所增加的投资可很快回收 D. 生命周期成本必须考虑折现率即利率的影响 【参考答案】：A 7单选题:在人口数量因素中，反映人口数量的相对指标是( )。 A. 人口密度 B. 人口素质 C. 人口政策 D. 人口规模 【参考答案】：A 8单选题:我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的( )对市场起着主要的调节作用。 A. 价格机制 B. 运作机制 C. 管理机制 D. 经营机制 【参考答案】：A |
