2015物业管理师《物业经营管理》第三章重点

　　第三章 房地产投资分析技术

　　在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量，流出系统的资金叫做现金 流出，流入系统的资金叫做现金流入。现金流出与现金流入之差称为净现金流量。现金流入通常包括，销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出 主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。