简易中英对照合同
agreement made this _______ day of ____________, 20_____, between ______________________, hereinafter called "_______________", and ______________________, hereinafter called "_____________".
whereas, ________________;
whereas, ________________; and
whereas, ________________;
now therefore, in consideration of their mutual promises made herein, and for other good and valuable consideration, receipt of which is hereby acknowledged by each party, the parties, intending to be legally bound, hereby agree as follows:
1. recitals. the parties agree that the foregoing recitals are true and correct and incorporated herein by this reference.
2. __________________.
___. miscellaneous. time is of the essence of this agreement. this agreement is made in the state of florida and shall be governed by florida law. this is the entire agreement between the parties and may not be modified or amended except by a written document signed by the party against whom enforcement is sought. this agreement may be signed in more than one counterpart, in which case each counterpart shall constitute an original of this agreement. paragraph headings are for convenience only and are not intended to expand or restrict the scope or substance of the provisions of this agreement. wherever used herein, the singular shall include the plural, the plural shall include the singular, and pronouns shall be read as masculine, feminine or neuter as the context requires. the prevailing party in any litigation, arbitration or mediation relating to this agreement shall be entitled to recover its reasonable attorneys fees from the other party for all matters, including but not limited to appeals. pinellas county, florida, shall be proper venue for any litigation involving this agreement. this agreement may not be assigned or delegated by either party without the prior written consent of the other party.
in witness whereof, the parties have signed this agreement as of the day and year first above written.
____________________________ ________________________(seal)
____________________________
witnesses
____________________________ ________________________(seal)
____________________________
witnesses
合同
本协议由______________________（以下称“_____________”）与______________________（以下称“_____________”）于20_____年_____月_____日订立。
鉴于________________；
鉴于________________；
且鉴于________________，
因此，考虑到双方的保证，以及为了其他在此承认已收到的有益且有价值的考虑，双方同意如下条款，并受其法律约束：
1．述语：双方承认，以上所做陈述真实准确，构成本协议的组成部分。
2．其他条款
双方认为，时间因素至关重要。本协议的订立地为美国佛罗里达州，应受佛罗里达州法律的管辖。本协议作为双方的完整协议，只能由受到强制执行的一方通过书面签署的文件加以变更。本协议应有两份（或以上）的正本，由协议双方签署。各段落标题词的使用仅是为了方便，不能扩大或限制本协议条款的范围与实质内容。本协议中任何一处使用的复数当然包括单数，反之亦然；本协议中任何一处使用的代名词应当根据文本需要确定其性别，即男性、女性或者中性。在与本协议有关的诉讼、仲裁或者调解中，胜诉的一方有权要求对方为其支付一切相关而合理的律师费用，包括（但不限于）行使请求权的费用。涉及本协议的一切诉讼应由佛罗里达州派尼拉思郡法院管辖。经一方书面同意，另一方可将本协议转让或委托给第三方。
兹证明，本协议由双方在上述订约日期签订。
甲方：____________________________ ________________________（盖章）
甲方见证人：____________________________
乙方：____________________________ ________________________(盖章)
乙方见证人：____________________________
简易中英对照合同的延伸内容：合同当事人单方签字是否生效
【事件】
持有美国护照的吴女士于2005年1月28日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为265万元。合同付款协议第一条约定：签订合同后7日内，吴女士首期应支付111万元，其中5万元暂时存放在信义房产，双方办理房屋交接手续后一个工作日内，由信义房产转付申请人。合同违约条款规定：若吴女士没有在7日内付款，则违约金按日万分之五计算;若逾期超过15天后仍未付款;则秦先生有权单方面解除合同，吴女士须承担赔偿责任，赔偿金额为别墅总价的20%。
【仲裁】
合同原本缺失上家败诉
“任何违约背后都有利益因素在作怪。”信义房产中介公司负责该案的经纪人接受记者采访时表示。实际上，吴女士是因为国家出台楼市相关政策后担心房价下跌而停止履行合同。当时中介公司安排签订合约时，已说明将把合同送公证处公证，因此合同原本才没有交到吴女士手上，但吴女士绝对了解合同所规定的双方权利和义务。
吴女士的委托律师强调：合同签订方连自己签订的合同都没拿到手，怎么就能安心付款呢?且吴女士签字后确实无从得知对方是否也签了字。2005年8月，仲裁庭以吴女士没有拿到合同原本为由，裁决不支持秦先生的诉请。
【律师点评】
仲裁结果缺少法律依据
本案首先牵涉到合同是否成立这一根本问题。所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致;而所谓合同的生效，是指已成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力或称法律效力。
从以上定义可知，合同的成立与生效是两个既有联系又有区别的概念。一般来讲，合同生效的起始时间不能脱离合同成立的时间而独立确定，而且在绝大多数情况下，合同成立的时间也就是合同生效的时间。
在合同法理论界，学者们对于合同的成立与生效的区别问题一直存在争议，形成两种迥然不同的观点。一种观点认为：合同一经成立就具有法律效力，受到国家强制力的保护;另一种观点认为：合同的成立是合同生效的前提，它们是两个性质完全不同的概念。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，非当事人的意志所能决定。只有它符合合同的生效条件，才能具有法律效力。
本案中，吴女士签字的合同应该说是符合了合同成立的条件，问题在于合同是否也在她签字的时候同时生效了。因为在吴女士签字时，对方当事人并未在场，而且中介公司也没有获得秦先生全权委托代理的授权，因此合同是否生效存在一定的疑问。但是仲裁庭以吴女士没有拿到原本合同为由而不支持秦先生的诉请，是缺少法律依据的。
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