房屋托管协议范本
正文：
房屋托管协议
房屋托管协议
托管方（甲方）：_________________
受托管方（乙方）：_______________
根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。
第二条 托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。
第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
第六条 房屋租金价格为_______ 元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。
第七条 房屋内现有家具和电器：_____________________
第八条 托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______ 元的违约金。
第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：
1．乙方拖欠房屋租金；
2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同：
1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附 电、水、燃气表读数
甲方（签名盖章）：______ 乙方（签名盖章）：______
身份证号码：____________ 身份证号码：____________
办公地址：______________ 住址：__________________
电话：__________________ 电话：__________________
签约时间：______________ 签约时间：______________
房屋托管协议
房屋托管协议
房屋托管协议范本的延伸阅读——从本案看无因管理与保管合同的区别
2010年2月，张某与赵某在刘某的商店里谈了一笔服装买卖生意。张某将1000套服装运到刘某的商店，并通知赵某前去取货，而赵某却要求退货。因双方争执不下，直到5月底才达成协议，张某遂于6月将服装运走。刘某提出，张某的货物在自己商店存放了3个月之久，占用货位，致使自己的进货和销售受到影响，且其还为张某进行了适当的保管，因此要求张某支付一定数额的管理费用，被张某拒绝，因而成讼。
对于本案，有两种不同观点。第一种观点认为，张某与刘某之间形成保管合同之债，刘某对张某的货物进行了适当保管，因此张某应当支付保管费用。第二种观点认为，张某与刘某之间形成无因管理之债。刘某为了张某的利益，在既没有法律规定也没有合同约定的情况下，为张某实施了管理事务的行为，构成了无因管理。
笔者赞同第一种观点，张某与刘某之间的行为成立保管合同之债。本案当事人张某与刘某之间形成的应当是保管合同之债，而非无因管理之债。刘某是保管人，张某是寄存人，只不过这一合同关系是当事人通过默示的意思表示方式来实现的。即保管人刘某得知张某将货物运到自己商店后，没有实施积极的行为而以默示表示允许或接受，这时合同即宣告成立；之后刘某实施的保管行为是履行保管义务，而非无因管理。
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