中英文合同意向书
(sample letter of intent form) letter of intent for possible contract for sale of assets possible seller: _____________________________ possible buyer: _____________________________ business: _____________________________ date: ______________, 20_____ this is a non-binding letter of intent that contains provisions that are being discussed for a possible sale of the business named above from the possible seller named above to the possible buyer named above. this is not a contract. this is not a legally binding agreement. this is merely an outline of possible contract terms for discussion purposes only. this is being signed in order to enable the possible buyer to apply for financing of the purchase price. this letter of intent is confidential and shall not be disclosed to anyone other than the parties and their employees, attorneys and accountants and the possible lenders of the possible buyer. the terms of the transaction being discussed are attached hereto, but the terms (and the possible sale itself) are not binding unless and until they are set forth in a written contract signed by possible seller and possible buyer. the word "shall" is used in the attached terms only as an example of how a contract might read, and it does not mean that the attached terms are or ever will be legally binding. ____________________________ ________________________ ____________________________ witnesses ____________________________ ________________________ ____________________________ witnesses （合同意向书范本） 潜在资产出让合同意向书 潜在卖方：_____________________________ 潜在买方：_____________________________ 交易事项：_____________________________ 日期：______________, 20_____ 本意向书不具有约束力，所包含之条款有待上述潜在卖方与买方就可能发生之交易（本处应指“资产出让”）进行磋商。本意向书不应被视为任何合同、或具有法律约束力的协议，而应视作仅为磋商之目的而订立的有关本意向书项下可能达成之合同的条款概述。签署本意向书之目的是为了能够便于潜在买方就购买价格筹措资金。双方应对本意向书之内容保密，且除了本意向书项下双方及其雇员、律师、会计师和潜在买方之潜在贷款方之外，不得向任何其他第三方透露。本次磋商之交易条款随附其后，但是除非且直到潜在的买卖双方签署书面协议，这些条款（及潜在卖方自身）将不具有约束力。随附条款中“应该”一词仅为合同阅读之惯例，并不意味随附之条款具有或将要具有法律约束力。 ____________________________ 签字 ____________________________ 签字
中英文合同意向书的延伸内容：合同当事人单方签字是否生效
【事件】 持有美国护照的吴女士于2005年1月28日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为265万元。合同付款协议第一条约定：签订合同后7日内，吴女士首期应支付111万元，其中5万元暂时存放在信义房产，双方办理房屋交接手续后一个工作日内，由信义房产转付申请人。合同违约条款规定：若吴女士没有在7日内付款，则违约金按日万分之五计算;若逾期超过15天后仍未付款;则秦先生有权单方面解除合同，吴女士须承担赔偿责任，赔偿金额为别墅总价的20%。
【仲裁】 合同原本缺失上家败诉 “任何违约背后都有利益因素在作怪。”信义房产中介公司负责该案的经纪人接受记者采访时表示。实际上，吴女士是因为国家出台楼市相关政策后担心房价下跌而停止履行合同。当时中介公司安排签订合约时，已说明将把合同送公证处公证，因此合同原本才没有交到吴女士手上，但吴女士绝对了解合同所规定的双方权利和义务。 吴女士的委托律师强调：合同签订方连自己签订的合同都没拿到手，怎么就能安心付款呢?且吴女士签字后确实无从得知对方是否也签了字。2005年8月，仲裁庭以吴女士没有拿到合同原本为由，裁决不支持秦先生的诉请。
【律师点评】 仲裁结果缺少法律依据 本案首先牵涉到合同是否成立这一根本问题。所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致;而所谓合同的生效，是指已成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力或称法律效力。 从以上定义可知，合同的成立与生效是两个既有联系又有区别的概念。一般来讲，合同生效的起始时间不能脱离合同成立的时间而独立确定，而且在绝大多数情况下，合同成立的时间也就是合同生效的时间。 在合同法理论界，学者们对于合同的成立与生效的区别问题一直存在争议，形成两种迥然不同的观点。一种观点认为：合同一经成立就具有法律效力，受到国家强制力的保护;另一种观点认为：合同的成立是合同生效的前提，它们是两个性质完全不同的概念。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，非当事人的意志所能决定。只有它符合合同的生效条件，才能具有法律效力。 本案中，吴女士签字的合同应该说是符合了合同成立的条件，问题在于合同是否也在她签字的时候同时生效了。因为在吴女士签字时，对方当事人并未在场，而且中介公司也没有获得秦先生全权委托代理的授权，因此合同是否生效存在一定的疑问。但是仲裁庭以吴女士没有拿到原本合同为由而不支持秦先生的诉请，是缺少法律依据的。 |
