12月1日注会《会计》每日一练：投资性房地产的转换

　　多选题

　　甲公司为房地产开发企业。20×4年1月1日，甲公司董事会决议将其一项商品房用于出租，该项商品房的成本为5000万元，已计提跌价准备500万元。转换日，该项房地产的公允价值为5500万元，已知甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。则下列说法错误的有（　）。

　　A、甲公司应确认其他综合收益1000万元

　　B、甲公司确认的公允价值变动损益为1000元

　　C、甲公司应确认投资性房地产的入账价值为5500万元

　　D、甲公司应确认投资性房地产的入账价值为4500万元

　　【正确答案】BD

　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的转换。

　　由于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则由非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产应按照转换日的公允价值入账，金额为5500万元，公允价值大于账面价值的差额应确认为其他综合收益。

　　借：投资性房地产——成本5500

　　    存货跌价准备500

　　    贷：开发产品5000

　　        其他综合收益1000