11月12日注会《会计》每日一练：投资性房地产后续计量模式的变更 ...

　　单选题

　　2012年6月，甲公司购入一项投资性房地产，支付价款4000万元，甲公司采用成本模式进行后续计量，按照40年采用直线法折旧，2013年底此资产的可收回金额为3700万元。2014年1月1日甲公司经评估认为上述资产已满足采用公允价值模式计量的条件，遂将其由成本模式转为公允价值模式，转换日资产的公允价值为4500万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，税法规定的折旧方法、折旧年限等与会计相同，甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，则投资性房地产后续计量模式的变更对甲公司留存收益的影响为（　）。

　　A、712.5万元

　　B、762.5万元

　　C、562.5万元

　　D、600万元

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产后续计量模式的变更。

　　本题分录为：

　　借：投资性房地产——成本4000

　　　　　　　　　　——公允价值变动　500

　　　　投资性房地产累计折旧（4000/40×1.5）150

　　　　投资性房地产减值准备150

　　　　贷：投资性房地产4000

　　　　　　递延所得税资产（150×25%）37.5

　　　　　　递延所得税负债{[4500－（4000－150）]×25%}162.5

　　　　　　盈余公积60

　　　　　　利润分配——未分配利润540

　　所以，投资性房地产后续计量模式的变更对甲公司留存收益的影响＝60＋540＝600（万元）。