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房地产估价师模拟试题

下级分类: 基本制度与政策|开发经营与管理|估价理论与方法|估价案例与分析

2015年房地产估价师《制度与政策》训练题4: 　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。　　A.物业管理合同　　B.物业服务合同　　C.前期物业服务合同　　D.后期物业服务合同　　标准答案： B 　　解　 ...; 分类: 基本制度与政策 2015-7-21 17:05

2015年房地产估价师《制度与政策》训练题3: 　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。　　A.物业管理合同　　B.物业服务合同　　C.前期物业服务合同　　D.后期物业服务合同　　标准答案： B 　　解　 ...; 分类: 基本制度与政策 2015-7-21 17:03

2015年房地产估价师《制度与政策》训练题2: 　　1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是(　 )。　　A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金　　B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额　　C.投资方向调节税实行幅度定额税率， ...; 分类: 基本制度与政策 2015-7-21 17:01

2015年房地产估价师《制度与政策》训练题1: 　　1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(　 )。　　A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计 ...; 分类: 基本制度与政策 2015-7-21 17:00

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题10: 　　1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。　　A.一　　B.二　　C.三　　D.五　　答案：A 　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:44

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题9: 　　1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。　　A.1至4 　　B.4至6 　　C.4至8 　　D.6至8 　　答案：B 　　2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:44

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题8: 　　1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。　　A.第一产业　　B.第二产业　　C.第三产业　　D.新兴产业　　答案：C 　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:43

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题7: 　　1、挂牌出让方式，挂牌时间不少于( )个工作日。　　A、3 　　B、5 　　C、10 　　D、30 　　2、根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属(　)所有。　　A、国家　　B、所在的村镇　　C、农民集体 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:42

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题6: 　　1、1994年7月18日发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》的基本内容包括(　)。　　A、改变计划经济体制下的福利性的旧体制　　B、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度　　C、停止住房实物分配 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:41

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题5: 　　1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在( )%以下。　　A、1 　　B、2 　　C、3 　　D、5 　　2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于( )。　　A、法律　　B、行政法规　　C、部门规章　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:39

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题4: 　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。　　A.物业管理合同　　B.物业服务合同　　C.前期物业服务合同　　D.后期物业服务合同　　标准答案： B 　　解　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:38

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题3: 　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。　　A.物业管理合同　　B.物业服务合同　　C.前期物业服务合同　　D.后期物业服务合同　　标准答案： B 　　解　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:37

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题2: 　　1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是(　 )。　　A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金　　B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额　　C.投资方向调节税实行幅度定额税率， ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:36

2015年房地产估价师《制度与政策》测试题1: 　　1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(　 )。　　A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-6-4 16:29

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练8: 　　某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:24

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练7: 　　某管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后，经监理人员检验发现，钢管质量存在下列问题：　　1、施工单位未能提交产品 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:24

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练6: 　　某监理公司承担一写字楼的监理任务，合同中明确了投资监理的有关任务内容。　　问题: 　　1、该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师如何对其进行审查。　　2、合同规定，承发包双方进行工程款结算前 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:23

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练5: 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:22

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练4: 　　A、大江安装工程公司承担某高层住宅工程的水、电安装任务，工程所需主材由业主方供应。因此，大江公司每月都向负责水、电专业质监的监理工程师老王报送月度施工进度计划和主材料申请计划，并都由老王签字或处理 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:22

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练3: 　　2002年1月，税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查，经检查核实张某2002年1~12月份个人所得情况如下：　　(1)每月取得工资收入1500元，1~12月份共计18000元; 　　(2)5月份向某地矿局提供一项专有 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:21

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练2: 　　竺某于2001年6月与上海万隆饭店签订了为期5年的劳动合同。合同明确规定其责任是负责饭店大堂的接待等全部工作，试用期8个月，月工资 3000元。8个月试用期后万隆饭店表示满意，合同正式履行。2002年4月，因饭店餐 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:21

2015年房地产估价师《案例分析》专题训练1: 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-27 12:21

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题8: 　　1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是(　)。(2005年试题) 　　A.0.4月　　B.2.5月　　C.0.4年　　D.2.5年　　答案：D 　　解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:42

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题7: 　　1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。(2007年试题) 　　A.第一阶段　　B.第二阶段　　C.第三阶段　　D.第四阶段 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:41

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题6: 　　1、钢筋混凝土结构房屋的残值率是( ) 　　A. 2% 　　B. 3% 　　C. 4% 　　D. 0 　　答案：D 　　解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:40

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题5: 　　1、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示( )。　　A、价格　　B、常数　　C、价格变动率　　D、时间　　答案：D 　　2、在市场法中，土地使用权年限调整属于( )调整。　　A、权益状况　　B、区位状况　　C、实 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:39

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题4: 　　1.在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。(2003年试题) 　　A.估价的依据有可能不同　　B.估价的方法有可能不同　　C.估价对象的范围有可能不同　　D.不影响估价结果的公正性　　E.不影响估价报告的用途 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:38

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题3: 　　1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的()。　　A.适应性　　B.异质性　　C.政策影响性　　D.相互影响性　　【 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:37

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题2: 　　1、竞争导向定价法不包括()。　　A.领导定价法　　B.挑战定价法　　C.随行就市定价法　　D.价值定价法　　答案D 　　2、进度计划管理通常采用横道图和( )。　　A.资金流动计划图　　B.网络图　　C.直方 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:36

2015房地产估价师《经营与管理》模考训练题1: 　　1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是(　)。(2005年试题) 　　A.0.4月　　B.2.5月　　C.0.4年　　D.2.5年　　答案：D 　　解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-20 17:35

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题9: 　　1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。　　A.1至4 　　B.4至6 　　C.4至8 　　D.6至8 　　答案：B 　　2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 13:05

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题10: 　　1、给排水室内部分表示一栋建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括(　 )。　　A.给排水平面图　　B.纵断面图　　C.系统轴测图　　D.节点详图　　2、根据石材的生成条件，按地质分类法可将其分为( ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 13:04

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题8: 　　1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是(　 )。　　A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金　　B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额　　C.投资方向调节税实行幅度定额税率， ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 13:01

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题7: 　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　　)。　　A.商品住房　　B.限价商品住房　　C.经济适用住房　　D.廉租住房　　答案：D 　　解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 13:00

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题6: 　　1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由(　 )强制拆迁。　　A.人民政府　　B.县级以上人民政府责成有关部门　　C.公安机关　　D.房屋拆迁主 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:59

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题5: 　　1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。　　A.1至4 　　B.4至6 　　C.4至8 　　D.6至8 　　答案：B 　　2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:58

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题4: 　　1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为(　　)元。　　A.9000 　　B.10000 　　C.12000 　　D.15000 　　标准答案： B 　　解　　析：10 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:57

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题3: 　　1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由(　　)强制拆迁。　　A.人民政府　　B.县级以上人民政府责成有关部门　　C.公安机关　　D.房屋拆迁主 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:56

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题2: 　　1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为(　　)元。　　A.9000 　　B.10000 　　C.12000 　　D.15000 　　标准答案： B 　　解　　析：10 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:55

2015年房地产估价师《制度与政策》模考训练题1: 　　1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为(　　)元。　　A.9000 　　B.10000 　　C.12000 　　D.15000 　　标准答案： B 　　解　　析：10 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-5-11 12:49

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题6: 　　1、竞争导向定价法不包括(　)。　　A.领导定价法　　B.挑战定价法　　C.随行就市定价法　　D.价值定价法　　标准答案：D 　　2、进度计划管理通常采用横道图和(　)。　　A.资金流动计划图　　B.网络图　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:27

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题5: 　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。　　A.商品住房　　B.限价商品住房　　C.经济适用住房　　D.廉租住房　　答案：D 　　解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:26

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题4: 　　1.业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。　　A.业主委员会　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主　　C.占总人数过半数的业主　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:26

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题3: 　　1.业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。　　A.业主委员会　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主　　C.占总人数过半数的业主　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:25

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题2: 　　1.廉租住房保障资金的来源有( )。　　A.财政预算资金　　B.房屋维修资金　　C.土地出让净收益　　D.住房公积金增值收益　　E.廉租住房预售资金　　答案：ACD 　　解析：《城镇最低收入家庭廉租住房管理方 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:24

2015年房地产估价师《经营与管理》模考试题1: 　　1、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。　　A.直接观察法　　B.间接观察法　　C.采访法　　D.报告法　　2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、4 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-24 17:23

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(10): 　　公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/㎡，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:28

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(9): 　　某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、3 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:27

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(8): 　　某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:27

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(7): 　　某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:26

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(6): 　　某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于 2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业， ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:26

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(5): 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:25

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(4): 　　某酒店从1998年开始兴建，但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设，并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:25

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(3): 　　某酒店从1998年开始兴建，但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设，并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:24

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(2): 　　某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:23

2015房地产估价师《案例分析》精选试题(1): 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-4-15 16:23

2015年房地产估价师《案例分析》考前必做题5: 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:28

2015年房地产估价师《案例分析》考前必做题4: 　　A、大江安装工程公司承担某高层住宅工程的水、电安装任务，工程所需主材由业主方供应。因此，大江公司每月都向负责水、电专业质监的监理工程师老王报送月度施工进度计划和主材料申请计划，并都由老王签字或处理 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:28

2015年房地产估价师《案例分析》考前必做题3: 　　2002年1月，税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查，经检查核实张某2002年1~12月份个人所得情况如下：　　(1)每月取得工资收入1500元，1~12月份共计18000元; 　　(2)5月份向某地矿局提供一项专有 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:23

2015年房地产估价师《案例分析》考前必做题2: 　　竺某于2001年6月与上海万隆饭店签订了为期5年的劳动合同。合同明确规定其责任是负责饭店大堂的接待等全部工作，试用期8个月，月工资 3000元。8个月试用期后万隆饭店表示满意，合同正式履行。2002年4月，因饭店餐 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:22

2015年房地产估价师《案例分析》考前必做题1: 　　某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:22

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第六章: 　　第六章　市场法及其运用　　一、单项选择题　　1、关于市场法的说法，错误的是(　)。【2011年真题】　　A.测算结果容易被人们理解、认可、接受　　B.测算结果有时并不一定是合理、真实的　　C.需要估价师对 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:19

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第五章: 　　第五章　房地产估价原则　　一、单项选择题　　1、(　)是房地产估价的基本原则。　　A.最高最佳原则　　B.独立、客观、公正　　C.估价时点原则　　D.合法原则　　2、估价师在估价中不带着自己的情感、好 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:17

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第四章: 　　第四章　房地产价格影响因素　　一、单项选择题　　1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有(　)。　　A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨;相反，则导致房 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:14

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第三章: 　　第三章房地产价格和价值　　一、单项选择题　　1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有(　)。　　A.供给、需求、利用状况　　B.价值、使用价值、供求　　C.有用性、稀缺性、有效需求　　D.权利、 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:11

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第二章: 　　第二章　房地产及其描述　　一、单项选择题　　1、下列不属于构筑物的是(　)。　　A.储藏室　　B.烟囱　　C.隧道　　D.道路　　2、建筑密度等于(　)/建筑用地面积。　　A.总建筑面积　　B.土地总面积 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 16:07

2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题第一章: 　　一、单项选择题　　1、关于房地产估价误差的说法，错误的是(　)。(2011年真题) 　　A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较　　B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-26 15:56

2015年房地产估价师《制度与政策》精选真题考点:建设单位的质量责任 ...: 　　考点：建设单位的质量责任，下面我们通过关联的真题进行考点解析：　　真题：　　【标准答案】D 　　【解析】本题考查是的建设单位的质量责任。房地产开发企业应对其开发的建设项目的质量承担责任。　　下面我 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2015-3-25 17:28

2013年房地产估价师制度政策考前练习10: 2013年房地产估价师制度政策考前练习10　　1、中国计划生育保险形式有 (BD )　　· A.委托保险公司办理，国家和集体交费为主　　· B.与银行合作，成立儿童福利会、基金会　　· C.绿色保险　　· D.委托保险公司办 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2013-7-30 16:21

2013年房地产估价师制度政策考前练习9: 2013年房地产估价师制度政策考前练习9　　1、发布《国务院关于工人退休、退职暂行办法》提高因工负伤待遇是在 (d )　　· A.1982年　　· B.1991年　　· C.1979年　　· D.1958年　　2、在保险金给付方面具有收付一 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2013-7-30 16:20

2013年房地产估价师制度政策考前练习8: 2013年房地产估价师制度政策考前练习8　　1、1883年12月1日《疾病保险法》正式实施的国家是 ( A)　　· A.德国　　· B.法国　　· C.英国　　· D.中国　　2、负担养老费的实际就业的社会劳动人数中不包括 (B )　　 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2013-7-30 16:20

2013年房地产估价师制度政策考前练习5: 2013年房地产估价师制度政策考前练习5　　1、工伤保险基金中雇主费率与政府费率的关系为 ( )　　· A.等于　　· B.小于　　· C.至少等于　　· D.小于　　2、1979年首先采取新经济政策，对社会保障制度进行改革和 ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:13

2013年房地产估价师制度政策考前练习4: 2013年房地产估价师制度政策考前练习4　　1、最低层次的社会保障是 ( )　　· A.社会救助　　· B.失业保险　　· C.生育保险　　· D.社会福利　　2、直辖市根据需要可以统筹使用失业保险基金的 ( )　　· A.1000　 ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:13

2013年房地产估价师制度政策考前练习7: 2013年房地产估价师制度政策考前练习7　　1、社会保险的实施对象是 (C )　　· A.社会上相对贫困的人口群体　　· B.社会劳动者(一般是挣工资的劳动者)　　· C.包括社会劳动者在内的全体社会成员　　· D.社会上一 ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:12

2013年房地产估价师制度政策考前练习6: 2013年房地产估价师制度政策考前练习6　　1、全国医疗社会保险事业的最高领导机关为 (D )　　· A.中华医学会　　· B.卫生部　　· C.中华全国总工会　　· D.国务院　　2、不属于养老保险的特点的是 (C )　　· A. ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:12

2013年房地产估价师制度政策考前练习3: 2013年房地产估价师制度政策考前练习3　　1、不属于救助型社会保障制度的救助对象的为 ( )　　· A.弃婴　　· B.产妇　　· C.残疾人　　· D.老年人　　2、 1951年我国颁布的标志着新中国社会保险的开始的法律为 ( ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:10

2013年房地产估价师制度政策考前练习2: 2013年房地产估价师制度政策考前练习2　　1、南斯拉夫的失业保险基金筹资模式为 ( )　　· A.全部由政府负担　　· B.全部由企业负担　　· C.由政府和企业共担　　· D.全部由被保险人负担　　2、旅游业的失业现象 ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:10

2013年房地产估价师制度政策考前练习1: 2013年房地产估价师制度政策考前练习1　　1、我国失业保险的管理机构为 ( )　　· A.国家　　· B.社会　　· C.企业和事业单位　　· D.保险公司　　2、政府统分型的另一个名称为 ( )　　· A.团体保障型社保制度　 ...; 分类: 基本制度与政策 2013-7-29 14:09

2013年房地产估价师理论与方法选择练习题4: 2013年房地产估价师理论与方法选择练习题4　　1.房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的(　　)。　　A.协议方式　　B.调解方式　　C.交易方式　　D.成交方式　　2.房地产估价的合法原则要求在进 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2013-7-1 10:36

2013年房地产估价师理论与方法选择练习题3: 2013年房地产估价师理论与方法选择练习题3　　1．下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是（　）。　　A．新开发房地产项目　　B．用于出售用途的房地产项目　　C．具有投资开发或再开发潜力的房地产　　D．用于 ...; 分类: 房地产估价师模拟试题 2013-7-1 10:35

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