1.在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。(2007年试题) A.第一阶段 B.第二阶段 C.第三阶段 D.第四阶段 答案:C 2.下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( )。(2007年试题) A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成 答案:D 3.将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是( )。(2001年试题) A.按照房地产的用途和等级划分的 B.按照房地产的交易形式划分的 C.按照地域范围划分的 D.按照房地产购买者目的划分的 答案:B 4.在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。(2001年试题) A.土地使用权转让市场 B.新建商品房租售市场 C.土地使用权出让市场 D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场 答案:C 解析:按增量存量细分市场的话,通常将房地产市场分为三级市场,一级市场是土地使用权出让市场,二级市场是土地转让和新建商品房租售市场,三级市场是存量房地产交易市场。 5.在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )。(2003年试题) A.建筑师 B.结构工程师 C.设备工程师 D.监理工程师 答案:A 解析:建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等项工作。 6.市场的客体通常是指( )。(2003年试题) A.买家 B.买卖 C.交易对象 D.交易价格 答案:C 7.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2,2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么,该市房屋的平均建设周期为( )年。(2004年试题) A.0.5 B.1.5 C.2 D.3 答案:B 8.下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有( )是不正确的。(2004年试题) A.供给非同质性 B.需求多样性 C.竞争充分性 D.交易复杂性 答案:C 9.产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。(2004年试题) A.土地稀缺 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过度放贷 答案:C 10.房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括( )子市场。(2005年试题) A.租赁 B.销售 C.保险 D.抵押 答案:C |