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商品房买卖合同范本

商品房买卖契约的手续: 　商品房买卖契约的手续　　房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土 ...; 2013-8-28 10:40

如何缴纳商品房买卖税费: 　如何缴纳商品房买卖税费　　根据上海市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 　　合同印花税：买受人承担，0.03%; 　　权证印花税：买受人承担，5 ...; 2013-8-28 10:38

商品房买卖中的常见纠纷: 商品房买卖中的常见纠纷　　近几年来，我国房地产业快速发展，商品房买卖从一种新鲜事物逐渐演化为一种大众消费现象。由于房地产业在我国发展时间较短，有关这方面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最 ...; 2013-8-28 10:36

商品房购买的基本程序: 　商品房购买的基本程序　　(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款; 　　(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款; 　　(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; 　　(4)买 ...; 2013-8-28 10:32

商品房买卖中的相关问题: 　商品房买卖中的相关问题　　商品房预售(开发企业、开发商——承购人、买受人) 　　一、商品房预售条件：　　1、具有《营业执照》和资质证书　　2、取得《土地使用权证》　　3、持有《建设工程规划许可证》， ...; 2013-8-28 10:30

商品房验收注意事项: 商品房验收注意事项　　一、看开发商是否具备合同约定的交房条件　　购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。一般来说,房屋交付时 ...; 2013-8-28 10:28

购买商品房应注意的问题: 　　购买商品房应注意的问题　　交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房管局就要求开发企业，必须将商品房预售许可证悬挂在售楼 ...; 2013-8-28 10:25

商品房买卖合同应具备什么内容: 商品房买卖合同应具备什么内容　　根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　(一)当事人名称或者姓名和住所; 　　(二)商品房基本状况; 　　(三)商品房的销售方式; 　　(四)商品房价款的确定方 ...; 2013-8-28 10:24

商品房定金纠纷的法律适用: 　商品房定金纠纷的法律适用　　随着我国房地产市场的日渐成熟，房地产纠纷也大量出现，购房定金纠纷就是其中较为突出的问题之一。实践中，房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前，往往通过 ...; 2013-8-28 10:18

商品房买卖登记流程及收费标准: 　商品房买卖登记流程及收费标准　　一、办理流程　　受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证　　二、收件内容　　1、房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章); 　　2、具有资质的房产测绘机构出具的房 ...; 2013-8-28 10:17

商品房认购书纠纷的发生及解决: 商品房认购书纠纷的发生及解决　　在商品房买卖过程当中，开发商一般先与购房者签订商品房认购书，作为买卖合同签署前买卖双方行使权利承担义务的书面凭证。目前我国大陆地区通行的签署商品房认购书的做法是从香港 ...; 2013-8-28 10:16

购房合同和收据丢失如何避免损失: 　购房合同和收据丢失如何避免损失　　我买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了，请问我该怎么办，才能避免可能带来的损失? 　　律师观点　　我认为可分两种情况来解决：　　第一、如果购买的是现房，按我国 ...; 2013-8-28 10:11

什么样的商品房可放心购买: 什么样的商品房可放心购买　　“放心房”简单的说要俱备“五大证”，即房地产开发经营许可证、土地证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，具体到某栋楼就要查阅这栋楼对应的五证是否齐全，只有“ ...; 2013-8-28 10:10

房产合同须知: 　房产合同须知　　大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此， ...; 2013-8-28 10:07

房屋买卖合同的效力: 房屋买卖合同的效力　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。　　归纳起来，主要有以下几种：　　1、房地产分离出卖，合同无效。　　由于房屋是建筑在土 ...; 2013-8-28 10:04

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