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商品房买卖合同范本

商品房买卖会涉及哪些规范性法律文件?
商品房买卖会涉及哪些规范性法律文件?   我国有关规定商品房买卖的法律规范性文件很多,通常情况下,商品房买卖会涉及《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》以及 ...
2013-11-30 23:20
所购商品房的土地使用权期满后要继续使用该土地应该怎么办? ...
所购商品房的土地使用权期满后要继续使用该土地应该怎么办?   《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根 ...
2013-11-30 23:20
商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形和法律后果?
商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形和法律后果?   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条的规定,商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形是:( ...
2013-11-30 23:19
购买商品房时如何区分定金和订金?有什么区别?
购买商品房时如何区分定金和订金?有什么区别?   定金指合同当事人为保证合同的履行,由一方当事人预先向对方交纳的一定数额的款项。《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一 ...
2013-11-30 23:18
北京市商品房认购书范本
北京市商品房认购书范本   出卖人:________________________________________   买受人:_________________________________________   北京市建设委员会   北京市工商行政管理局   北京市商品房认购书 ...
2013-11-30 23:16
在商品房买卖过程中开发商恶意违约欺诈怎么办?
在商品房买卖过程中开发商恶意违约欺诈怎么办?   答:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效 ...
2013-11-30 23:15
商品房买卖合同:卖方逾期交房的违约责任
商品房买卖合同:卖方逾期交房的违约责任   卖方逾期交房的违约责任应如何约定?   卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未 ...
2013-11-30 23:14
认购书和商品房买卖合同关系怎样的?
认购书和商品房买卖合同关系怎样的?   按照民法理论,合同可分为本约和预约。预约是指当事人双方约定将来订立一定合同的合同,将来应当订立的合同称为“本约”。签署认购书的双方当事人就是将来所要订立商品房买 ...
2013-11-30 23:12
商品房市场的纷纷扰扰“检视消费门槛 推动民生发展”报道
商品房市场的纷纷扰扰“检视消费门槛 推动民生发展”报道   商品房市场的纷纷扰扰   “检视消费门槛 推动民生发展”系列报道之三   河北维权网 2009-3-18 22:13:45   核心提示   “居者有其屋”是许多百 ...
2013-11-30 23:08
消费者买房秘籍:如何评价商品房?
消费者买房秘籍:如何评价商品房?   消委联手中消协调查商品房满意度   本报讯 昨日,市消委表示,已联手中消协,拟定调查问卷,从即日起深入主城1800个家庭,开展商品房消费者满意度调查。通过该问卷问题设置, ...
2013-11-30 23:05
商品房建成后的实测面积不符的如何处理?
商品房建成后的实测面积不符的如何处理?   预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?   一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面 ...
2013-11-30 23:05
销售广告能不能成为商品房买卖合同内容吗?
销售广告能不能成为商品房买卖合同内容吗?   最高人民法院《关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相 ...
2013-11-30 23:03
商品房买卖中如何适用惩罚性赔偿
商品房买卖中如何适用惩罚性赔偿   《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)规定的惩罚性赔偿制度,对于切实保护弱势买受人的合法利益,有效制裁和遏制房地产交易中的欺诈和恶意 ...
2013-11-30 23:01
厦门市中级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期 ...
厦门市中级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期   (2004年7月2日厦门市中级人民法院审判委员会第208次会议通过)   为统一我市两级法院审理商品房买卖合同纠纷对逾期交房和逾期办证等事宜的裁判 ...
2013-11-30 22:59
商品房买卖中出卖方违约应双倍返还定金
商品房买卖中出卖方违约应双倍返还定金   随着人们生活水平不断提高,购买一套可心住房是许多家庭的梦想。然而,在商品房认购中,人们常会与霸王条款不期而遇,并因此招至无端的烦恼。记者日前走访了沈阳市消费者 ...
2013-11-30 22:57
     
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