物业管理师2010年考试模拟试题：法律法规（3）

11、业主委员会是业主大会的（ ）

A．组织机构

B．权力机构

C．自治管理机构

D．执行机构

12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案

A．工商行政管理部门

B．房地产行政主管部门

C．政府社团登记部门

D．公安部门

13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责。

A．招标管理

B．委托管理

C．统一管理

D．自治管理

14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ ）

A．管理

B．指导

C．监督

D．指导和监督

15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）

A．委托协议书

B．临时委托合同

C．前期物业服务合同

D．物业管理委托合同

16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）

A．临时委托合同

B．物业管理服务协议

C．前期物业服务合同

D．临时性合作协议

17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A．管理契约

B．住户手册

C．管理规定

D．业主临时公约

18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（ ）的合法权益。

A．业主

B．物业使用人

C．住宅区居民

D．物业买受人

19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A．协议

B．批准

C．推荐

D．选派

20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。

A．公共维修资金

B．物业装饰装修

C．前期物业服务合同

D．公用面积分摊