2013年资产评估师《经济法》专项练习五十六附答案 1、【例题·单选题】甲委托乙（签订委托合同）购买一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（ ）。 A.只能要求甲支付 B.只能要求乙支付 C.可选择要求甲或乙支付 D.可要求甲和乙承担连带责任来自 『正确答案』C 『答案解析』受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择“受托人或者委托人”作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 2、【例题·单选题】关于委托合同，以下说法正确的是（ ）。 A.收养子女适用于委托合同 B.委托合同为诺成合同 C.委托合同为要式合同 D.委托合同是有偿的 『正确答案』B 3、【例题·单选题】根据合同法的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是（ ）。 A.按照借款合同约定的期间计算 B.按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1年的，按1年计算 C.按照实际借款的期间计算 D.按照实际借款的期间计算，但是借款人应当承担相应的违约责任 『正确答案』C 『答案解析』借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 4、【例题·单选题】甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行不能采取的措施有（ ）。 A.停止发放借款 B.提前收回借款 C.解除借款合同 D.按已确定的借款利息双倍收取罚息 『正确答案』D 『答案解析』借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 5、【例题·多选题】根据《合同法》的规定，在借款合同中，下列表述正确的有（ ）。 A.贷款人按照约定可以监督借款的使用情况 B.自然人之间的借款合同可以采取口头方式 C.贷款人可以根据实际情况随时解除合同 D.自然人之间的借款合同是实践合同 E.借款合同中，借款人取得所借货币的所有权 『正确答案』ABDE 『答案解析』只有借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人才可以解除合同。 6、【例题·多选题】下列有关借款合同的说法，符合规定的是（ ）。 A.借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付 B.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息 C.借款合同是有偿合同 D.对借款返还期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期借款 E.不定期借款贷款人可以催告借款人在合理期限内返还借款 『正确答案』ABDE 『答案解析』A：借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。C：借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。D：对借款返还期限没有约定或者约定不明确的，可以达成补充协议；也可以按照借款合同的有关条款和金融业的交易习惯确定借款返还的期限。E：如仍不能确定借款返还期限的，应视为不定期借款。此时，借款人可以随时返还借款，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还借款。 7、【例题·单选题】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。 A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备 B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效 C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效 『正确答案』B 8、【例题·多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意 B.甲应当提前通知乙房屋将要出售 C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行 E.甲与丙签订的买卖合同有效，因为物权优于债权 『正确答案』BC 『答案解析』出租人在租赁合同存续期间出售租赁物的行为不影响租赁合同的效力，承租人同买受人之间的租赁合同自买卖成交后继续生效，即买卖不破除租赁。出租人出卖租赁房屋的，有义务在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 9、【例题·单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。 A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C.甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年 D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 『正确答案』A 『答案解析』（1）选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；（2）选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（3）选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 10、【例题·单选题】甲将自己的房子出租给乙，乙在征得甲同意的情况下，将房屋转租给丙，则下列说法正确的是（ ）。 A.乙的转租行为是有效的 B.甲和乙之间的租赁合同失效 C.甲和丙之间发生直接的法律关系 D.如果丙对租赁物造成损失的，应由丙来承担责任 E.如果丙对租赁物造成损失的，应由乙来承担责任 『正确答案』AE 『答案解析』承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。 |
