2013年资产评估师建筑工程考试试题十九附答案解析 1.当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，编制单位建筑工程概算宜采用（ ）。 A.概算定额法 B.概算指标法 C.类似工程预算法 D.扩大单价法 『正确答案』A 『答案解析』单位工程概算编制方法包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。参见教材P352。 2.某写字楼建筑面积为8000m2，外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面积的直接工程费为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元／m2，干挂花岗石的预算单价为280元／m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0.8m2。则该写字楼工程的直接工程费为（ ）万元。 A.1664 B.1728 C.1760 D.1824 『正确答案』B 『答案解析』 [2000＋0.8×（280－80）]×8000＝1728求价格，最后乘以面积。 参见教材P357。 3.己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元／㎡。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元／㎡，每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85㎡。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（ ）元。 A.618 B.620 C.627 D.629 『正确答案』B 『答案解析』580＋0.85×（58－11）＝619.95只求调整指标。参见教材P357。 4.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元／m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元／m2，每m2外墙面花岗石消耗量为l.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为（ ）元。 A.625.6 B.630.0 C.635.6 D.640.0 『正确答案』C 『答案解析』350＋1.02×（500－220）＝635.6参见教材P357。 5.已知类似土建工程直接工程费单价为800元／m2，其中人工、材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%。拟建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.O4和O.99，该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、6%、3.41%，则拟建工程预算单价为（ ）元／m2。 A.818.99 B.824.80 C.1017.89 D.1034.29 『正确答案』D 『答案解析』 K＝20%×1.02＋70%×1.04＋10%×0.99＝1.031 D＝800×1.031＝824.8 造价=824.8×（1＋4%）（1＋10%）（1＋6%）（1＋3.41）＝1034.29 1.当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，编制单位建筑工程概算宜采用（ ）。 A.概算定额法 B.概算指标法 C.类似工程预算法 D.扩大单价法 『正确答案』A 『答案解析』单位工程概算编制方法包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。参见教材P352。 2.某写字楼建筑面积为8000m2，外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面积的直接工程费为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元／m2，干挂花岗石的预算单价为280元／m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0.8m2。则该写字楼工程的直接工程费为（ ）万元。 A.1664 B.1728 C.1760 D.1824 『正确答案』B 『答案解析』 [2000＋0.8×（280－80）]×8000＝1728求价格，最后乘以面积。 参见教材P357。 3.己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元／㎡。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元／㎡，每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85㎡。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（ ）元。 A.618 B.620 C.627 D.629 『正确答案』B 『答案解析』580＋0.85×（58－11）＝619.95只求调整指标。参见教材P357。 4.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元／m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元／m2，每m2外墙面花岗石消耗量为l.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为（ ）元。 A.625.6 B.630.0 C.635.6 D.640.0 『正确答案』C 『答案解析』350＋1.02×（500－220）＝635.6参见教材P357。 5.已知类似土建工程直接工程费单价为800元／m2，其中人工、材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%。拟建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.O4和O.99，该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、6%、3.41%，则拟建工程预算单价为（ ）元／m2。 A.818.99 B.824.80 C.1017.89 D.1034.29 『正确答案』D 『答案解析』 K＝20%×1.02＋70%×1.04＋10%×0.99＝1.031 D＝800×1.031＝824.8 造价=824.8×（1＋4%）（1＋10%）（1＋6%）（1＋3.41）＝1034.29 |
