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估价案例与分析

2015年房地产估价师《案例分析》模拟题5: 　　【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《案例分析》考试课程，通过模拟试题提升自己，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《案例分析》模拟题5"，供大家参考，助各位考生一臂之力!　　某石化公司 ...; 2015-10-27 15:36

2015年房地产估价师《案例分析》模拟题4: 　　【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《案例分析》考试课程，通过模拟试题提升自己，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《案例分析》模拟题4"，供大家参考，助各位考生一臂之力!　　甲乙两地拟 ...; 2015-10-27 15:35

2015年房地产估价师《案例分析》模拟题3: 　　【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《案例分析》考试课程，通过模拟试题提升自己，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《案例分析》模拟题3"，供大家参考，助各位考生一臂之力! 　　某地拟在 ...; 2015-10-27 15:34

2015年房地产估价师《案例分析》模拟题2: 　　【引言】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《案例分析》考试课程，通过模拟试题提升自己，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《案例分析》模拟题2"，供大家参考，助各位考生一臂之力!　　某房地产估 ...; 2015-10-12 16:43

2015年房地产估价师《案例分析》模拟题1: 　　【引言】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《案例分析》考试课程，通过模拟试题提升自己，两全其美编辑整理了"2015年房地产估价师《案例分析》模拟题1"，供大家参考，助各位考生一臂之力!　　某市旧城改 ...; 2015-10-12 16:42

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题10: 　　某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。　　问题： ...; 2015-8-11 16:45

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题9: 　　某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收 ...; 2015-8-11 16:44

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题8: 　　某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室 ...; 2015-8-11 16:43

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题7: 　　某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为 12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为1 ...; 2015-8-11 16:40

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题6: 　　李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300┫，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30 日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/┫的价格将其卖给张某 ...; 2015-8-11 16:40

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题5: 　　某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是 2001年 6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800 ...; 2015-8-11 16:39

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题4: 　　甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000┫，售价3000元/┫，销售税费率为售价的7%。销售过程中，乙拿 ...; 2015-8-11 16:39

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题3: 　　某城区缺少办公用房，两年前四公司兼并了该城区中二个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最 ...; 2015-8-11 16:39

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题2: 　　某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001 年 6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800 ...; 2015-8-11 16:38

2015年房地产估价师《案例分析》模拟试题1: 　　张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140┫的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请 ...; 2015-8-11 16:38

房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案（2）: 房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案（2） 2010注册房地产估价师考试预测试题及答案B30、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/ m2和4800元/ m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近 ...; 2010-9-25 13:50

房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案（1）: 房地产估价师考试2010年预测试题及参考答案（1） 2010注册房地产估价师考试预测试题及答案A一、单选［共20题，每题1分，总计20分］1、房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的（）。A．多样性B．固定性C．稀 ...; 2010-9-25 13:48

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题十: 　　1.甲房地产开发商通过出让方式获得一住宅项目的土地使用权开发建设该住宅小区，项目于2008年2月10日竣工。该项目于2008年1月10日裁定甲开发商拖欠工程承包人建筑材料款1500万元，因开发商违约造成承包人的损失50 ...; 2010-7-6 09:55

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题九: 　　王某于2006年3月10日在郊区发现一栋自己喜欢的别墅并立即购买，购买价格为220万元，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元。2006年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押 ...; 2010-7-6 09:54

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题八: 　　甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000㎡，售价3000元/㎡，销售税费率为售价的7％。销售过程中，乙 ...; 2010-7-6 09:54

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题七: 　　某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/ ...; 2010-7-6 09:53

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题六: 某大厦8套公寓房地产纠纷估价报告封面（略）目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件　　一、本报告所依据的与估价对象有关的法律文件来源。　　1.由委托方提供的资料　　鉴定委托书（原件 ...; 2010-7-6 09:49

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题五: 　　甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用 ...; 2010-7-6 09:42

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题四: 　　(题干)某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为 ...; 2010-7-6 09:39

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题三: 房地产估价报告　　项目名称：××市××区××路66号综合楼（地下室及地上一至十二层）房地产价值评估　　委托方：××人民法院　　估价方：××房地产评估有限公司　　估价人员：×××　×××　　估价作业日期 ...; 2010-7-6 09:36

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题二: ××××房地产估价报告封面及目录（略）致委托人函 ×××（委托人全名）：　　受您委托，我公司对您提供的位于××市××区××大道××号1～2层243.7㎡商铺（以下简称估价对象）的现时市场价值进行了估价。　　估 ...; 2010-7-6 09:34

房地产估价师考试《案例分析》模拟试题: 　　1、价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系？　　2、征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准？　　3、房地产估价报告应包括哪些要素？　　4、某 ...; 2010-7-6 09:32

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