2012年初级会计《经济法》辅导：契税的征税范围

　　第五章 其他相关税收法律制度 

　　知识点十、契税的征税范围  

　　契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。  

　　土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等，不属于契税的征税范围。  

　　单项选择题  

　　◎下列各项中，应征收契税的是（　）。  

　　A.法定继承人承受房屋权属  

　　B.企业以行政划拨方式取得土地使用权  

　　C.承包者获得农村集体土地承包经营权  

　　D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房  

　　正确答案：D  

　　答案解析：本题考核契税的征税范围。法定继承人承受房屋权属不征契税；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税；契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人，获得的土地承包经营权不是契税的征收范围。  

　　多项选择题  

　　◎下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。  

　　A. 国有土地使用权出租  

　　B. 将自有房屋抵押  

　　C. 房屋赠与  

　　D. 土地使用权转让  

　　正确答案：CD  

　　答案解析：本题考核契税的征税范围。根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。  

　　判断题  

　　◎因典当发生的土地房屋权属的变动，属于契税的征税范围。（ ）  

　　正确答案：错  

　　答案解析：本题考核契税的征税范围。因典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。