2012年初级会计经济法课后练习：房产税计税

　　单项选择题  

　　◎某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。  

　　A.取得的分红  

　　B.房产市值  

　　C.房产净值  

　　D.房产余值  

　　正确答案：D  

　　答案解析：本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。  

　　多项选择题  

　　◎下列有关房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。  

　　A. 融资租赁房屋的，以房产原值计税  

　　B. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税  

　　C. 出租房产的，出租人以租金计税  

　　D. 租入房产的，承租人以房产余值计税  

　　正确答案：BC  

　　答案解析：本题考核房产税的计税依据。A选项融资租赁的房屋，以房产余值计税；D选项租入房产的一方，不是房产税纳税人，不用缴纳房产税。  

　　判断题  

　　◎融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）  

　　正确答案：错  

　　答案解析：本题考核融资租赁房产税的计税依据。融资租赁实际上是分期付款购买固定资产的一种形式，所以对融资租赁的房屋计征房产税时，应当以房产余值计算征收。  

　　◎对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产市价作为计税依据计征房产税。（ ）  

　　正确答案：错  

　　答案解析：本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税。