酒店宾馆预订合作协议书
甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方友好协商，特签订本协议。 合作内容 乙方为甲方在乙方运营的旅游网（www.****.com）提供免费宣传（甲方应提供宣传资料、图片）和客房预订服务。 甲方客房类型及房价（甲方也可自附《房价表》等相关说明，建议售价可不填） 客房类型甲方门市价甲方给乙方 协议底价建议乙方 网上售价是否含早餐是否含服务费 其它说明： 说明：1.甲方前台门市价或前台优惠价不得低于甲方向乙方建议的网上售价。 2.甲方房价发生变化，须及时将新的房价表传真给乙方。 合作说明 1.乙方得到客人订房信息即签字盖章后通过传真方式通知甲方，2.甲方则根据当天入住率确认后传真回传乙方，3.甲方的确认传真号为：__________________，4.确认人为______________；乙方的确认传真号为0551-5318368，5.确认人为卢玉霞。 6.如果甲方客房出现满员，7.必须在收到乙方订房确认传真后30分钟内通知乙方。 8.甲方将保留乙方预订的房间至客人到达当天的18：00（客人如有特殊情况未能按时到达可事先与甲方协商），9.逾期房间不10.予保留。 11.客人在离开甲方酒店时，12.其发生的所有费用必须在甲方前台付清。 13.甲方必须按乙方订房确认传真上的价格收取客人房价，14.乙方订房确认传真上的房价与甲方给乙方协议价之间的差额部分为乙方佣金。 15.乙方每月20日前向甲方传真当月网络预订结算清单，16.当双方的订房数有出入时，17.以甲方的收银记录为准。甲方应于每月25日前将当月所有通过乙方网络预订系统发生的营业额，18.按本协议第三条第5款向乙方支付佣金。佣金须支付到乙方指19.定的银行帐户。 甲方开户行： 帐号： 20.乙方保证不将甲方给乙方的协议价以任何形式透露给第三方。 其它 22.本协议一式两份，23.甲乙双方各执一份，24.自双方签字盖章之日起生效。传真件具有同25.等法律效力。 26.本协议自签订之日起有效期壹年，27.期满双方可续签。 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 网址：网址： 电子邮件：电子邮件： 代表签字：代表签字： 盖章：盖章： 签订日期：签订日期：
酒店宾馆预订合作协议书的延伸内容：合同当事人单方签字是否生效
【事件】 持有美国护照的吴女士于2005年1月28日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为265万元。合同付款协议第一条约定：签订合同后7日内，吴女士首期应支付111万元，其中5万元暂时存放在信义房产，双方办理房屋交接手续后一个工作日内，由信义房产转付申请人。合同违约条款规定：若吴女士没有在7日内付款，则违约金按日万分之五计算;若逾期超过15天后仍未付款;则秦先生有权单方面解除合同，吴女士须承担赔偿责任，赔偿金额为别墅总价的20%。
【争议】 下家称未见上家签字 7天内付111万元，违约赔偿为20%，照理说是很重大的合约，可吴女士居然没有在约定的时间内出现。秦先生也不催付，15天过去后，秦先生委托律师向吴女士发出律师函，通知解除合同并追究违约和赔偿责任。 由于双方事先合同约定：若出现争议必经仲裁，因此双方皆委托律师对簿仲裁庭。吴女士申辩自己确实在合同中签了字，但当时秦先生尚未在合同中签字，至于秦先生何时签字则不得而知。自己之所以未按规定时间付款，是因为没有收到合同原件，现在愿意继续履行购房合同。吴女士还声称自己没有同意 “售房人可单独解除合同，自己承担赔偿房屋总价20%”的条款，并认为20%赔偿的条款是秦先生事后自行添加上去的。 秦先生一方则认为，吴女士称其没有合同原本、不知道合同内容，故无法履行合同的理由不成立。吴女士作为一个有完全民事行为能力的自然人，其在合同上签字认可的行为已表明其对合同内容全部了解，并愿意受到合同内容的约束。而合同原本不在买卖双方手中的原因是因为原本正送公证处公证。此外，吴女士回复秦先生的律师函中也显示其完全知道合同规定的权利义务特别是违约责任内容。吴女士违反合同是事实。
【仲裁】 合同原本缺失上家败诉 “任何违约背后都有利益因素在作怪。”信义房产中介公司负责该案的经纪人接受记者采访时表示。实际上，吴女士是因为国家出台楼市相关政策后担心房价下跌而停止履行合同。当时中介公司安排签订合约时，已说明将把合同送公证处公证，因此合同原本才没有交到吴女士手上，但吴女士绝对了解合同所规定的双方权利和义务。 吴女士的委托律师强调：合同签订方连自己签订的合同都没拿到手，怎么就能安心付款呢?且吴女士签字后确实无从得知对方是否也签了字。2005年8月，仲裁庭以吴女士没有拿到合同原本为由，裁决不支持秦先生的诉请。
【律师点评】 仲裁结果缺少法律依据 本案首先牵涉到合同是否成立这一根本问题。所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致;而所谓合同的生效，是指已成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力或称法律效力。 从以上定义可知，合同的成立与生效是两个既有联系又有区别的概念。一般来讲，合同生效的起始时间不能脱离合同成立的时间而独立确定，而且在绝大多数情况下，合同成立的时间也就是合同生效的时间。 在合同法理论界，学者们对于合同的成立与生效的区别问题一直存在争议，形成两种迥然不同的观点。一种观点认为：合同一经成立就具有法律效力，受到国家强制力的保护;另一种观点认为：合同的成立是合同生效的前提，它们是两个性质完全不同的概念。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，非当事人的意志所能决定。只有它符合合同的生效条件，才能具有法律效力。 本案中，吴女士签字的合同应该说是符合了合同成立的条件，问题在于合同是否也在她签字的时候同时生效了。因为在吴女士签字时，对方当事人并未在场，而且中介公司也没有获得秦先生全权委托代理的授权，因此合同是否生效存在一定的疑问。但是仲裁庭以吴女士没有拿到原本合同为由而不支持秦先生的诉请，是缺少法律依据的。 |
