会计职称2011年考试《中级会计实务》练习题（4）

会计职称2011年考试《中级会计实务》练习题（4）

　　7

　　[答案]：BCD

　　[解析]：选项A不需要进行会计处理。选项B应计提资产减值损失，选项C.D应将差额计入公允价值变动损益。

　　[该题针对“投资性房地产的核算”知识点进行考核]

　　8

　　[答案]：AC

　　[解析]：投资性房地产公允价值变动额，计入公允价值变动损益，因此B选项不正确;处置投资性房地产时，与该项投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本，因此D选项不正确。

　　[该题针对“投资性房地产的核算”知识点进行考核]

　　9

　　[答案]：AC

　　[解析]：房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货;企业以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业的资产，所以再出租也不属于企业的投资性房地产。

　　[该题针对“投资性房地产的定义”知识点进行考核]

　　10

　　[答案]：BC

　　[解析]：成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　[该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核]

　　11

　　[答案]：BCD

　　[解析]：实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。

　　[该题针对“采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]