房贷新利率政策开始实施，月供压力增加

       近日，关于房贷新利率政策的消息，迅速成为热门搜索——“房贷新利率”、“房贷加息”等迅速成为网络热搜词。
   
       据经济之声《央广财经评论》报道，迈进2012年，各家银行开始执行新的贷款利率。对于老百姓来说，最直接的影响之一就是，从这个月（1月）开始，贷款买房的人要多还利息了。

       按规定，五年期以上的房贷，去年（2011年）2月9日前办理的，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点；去年2月9日至4月5日办理的，上涨0.45个百分点；去年4月6日至7月6日办理的，基准利率上涨0.25个百分点。去年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。

       据银行工作人员测算，以一份30年期的100万元房贷为例，执行基准利率，如果以等额本息方式还款，每月增加还款额最多会达到431.58元，全年增加还款额5179元。

       有人分析，目前首套房享有的基准利率成为近10年来最高的房贷贷款利率。从效果来看，连续的加息直接增加了刚需购房者的生活压力，甚至迫使其转入房屋租赁市场。

       两全其美网校城独立评论员EdwardRobust就房贷新利率政策开始实施，月供压力增加立即评论：房贷新利率的实施首先对广大的房贷者月供压力增加，对于中小房企现在越来越严厉的调控政策也将给他们带来不少压力。根据市场反应，除了房价下行销售低迷之外，现在资金回笼变慢也会让他们感到压力很大。而资金回笼变慢当中一个主要原因就是因为前一段时间国家的准备金率一直在调整，导致了部分房户的按揭贷款不能够顺利到账。而有专家认为，在现在政策预警的情况下，未来大房产商兼并小房产商，或者是一些中小开发商相互抱团兼并将会可能出现一种普遍现象。房贷此次上调在全球金融冬季的背景下对本已脆弱的楼市将会最终影响怎样，还要静待时日。

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