地产新政未伤中国经济 政策短期不会变

核心提示: 董事长任志强12日公开表示，到目前为止，房地产新政的出台并没有影响中国的宏观经济，所以调控政策短期内不会有改变。
董事长任志强12日公开表示，到目前为止，房地产新政的出台并没有影响中国的宏观经济，所以调控政策短期内不会有改变。
国家统计局最新发布的数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资1.97万亿元人民币，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资1.37万亿元人民币，同比增长34.4%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元人民币，增长46.3%。
今年上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%。
统计显示，6月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，环比下降0.1%。
任志强在北京举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上表示，国家统计局公布的数据表明，6月份房地产投资仍然保持高速增长。房价环比下降0.1%。说明政策出台后，对于一线重点城市的价格影响还是很大的，调控政策已经实现预定目标。
“房地产投资没有下降，意味着大家所担心的，由于房地产调控政策对房地产市场投资产生影响，进而影响到中国宏观经济的因素到目前为止还没有出现。”任志强说。
“至少6月份的统计数据可以让管理层非常放心地说，还可以继续现有的政策。”任志强说，只要房地产保持高速的投资增长，地能卖得出去，房子有人买，绝不会去轻易改变对房地产市场的宏观调控，政策可能会延续相当长的时间，政策不会也不可能轻易放松。
“政策的滞后效应可能会在第三季度更多体现出来。”任志强说，今年前3个月住房销售量大幅增长，一部分开发商的现金流很充裕，但如果销售继续下滑，后期可能出现投资下滑。
另外，8月份以后会有大量新盘入市，因为这些项目已经投入了70%-80%的资金，如果这部分资金不能在销售中回笼的话，会对市场有影响。
“今年上半年价格坚挺是因为竞争压力少，下半年的竞争压力会加大。下半年如果新增供应加大，价格变化就会加剧，这种变化随着时间的推移可能会愈演愈烈。”任说。
“我们担心如果价格发生了变化，有些城市可能下降5%就有人买，有些城市可能下降20%还是没有人买，这都很难预料。”任志强说。