2015年造价工程师《案例分析》专项训练一 一、背景: 某建材企业准备投资新建一工厂,厂区内主要包括生产车间、办公楼和辅助设施。根据同类项目的工艺设计资料得知,新建项目需购买的设备为三种,分别为M1共1台、M2共2台和M3共2台。 M1需进口,离岸价为100万美元/台,人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=7.00元人民币计算,中国远洋公司的现行海运费率6%,海运保险费率3.5‰,现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%、5‰、17%、17%计取; M2国内厂商报价为100万元/台; M3国内厂商报价为50万元/台; 设备运杂费按设备原价的2%计取; 工、器具购置费按设备购置费的6%计取; 生产车间的建筑工程费、安装工程费按设备购置费的25%和8%考虑; 办公楼总造价为800万元; 厂区内辅助设施投资为450万元;建设项目其它费用为500万元; 基本预备费率取10%;价差预备费为194.58万元; 该项目建设期为2年,运营期为6年。设计年产54万件,每件售价100元。运营期第1年达产60%,第2年达产90%,以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位:万元
有关说明如下: 1.建设投资在建设期每年投入50%,其中有540万元形成无形资产,其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2.流动资金在项目运营期期末一次收回。 3.营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。 5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用,在项目运营期前两年每年给予500万元补贴。 6.维持运营投资按费用化处理,不考虑增加固定资产,无残值。 7、基准收益率15%。 8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。 (计算结果取整数) 问题: 1、计算进口设备购置费;国产设备购置费;工、器具购置费;设备及工器具购置费。 2、计算生产车间建筑工程费、安装工程费。 3、计算建设投资。 4、列式计算固定资产折旧、无形资产摊销费、计算期末固定资产余值、调整所得税。 5、编制项目投资现金流量表。 6、计算调整所得税前、调整所得税后静态投资回收期。 (1、2、3、6题计算结果取两位小数,4、5题计算结果取整数) 答案: 问题1: (2) 进口设备购置费 FOB=100×7=700万元 国际运费=700×6%=42万元 国际运输保险=(700+42)×3.5‰÷(1-3.5‰)=2.61万元 CIF=700+42+2.61=744.61万元 银行财务费=700×5‰=3.5万元 外贸手续费=744.61×1.5%=11.17万元 关税=744.61×17%=126.58万元 增值税=(744.61+126.58)×17%=148.10万元 进口设备原价=744.61+3.5+11.17+126.58+148.1=1033.96万元 进口设备购置费=1033.96×(1+2%)=1054.64万元 (2)国产设备购置费 (100×2+50×2)×(1+2%)=306万元 (3)工、器具购置费=(1054.64+306)×6%=81.64万元 (4)设备及工器具购置费=1054.64+306+81.64=1442.28万元 问题2: 设备购置费=1360.64万元 生产车间建筑工程费=1360.64×25%=340.16万元 生产车间安装工程费=1360.64×8%=108.85万元 问题3: 工程费用=1442.28+340.16+108.85+800+450=3141.29万元 工程建设其它费用=500万元 基本预备费=(3141.29+500)×10%=364.13万元 涨价预备费=194.58万元 建设投资=3141.29+500+364.13+194.58=4200万元 问题4: (1)固定资产折旧=(4200-540)×(1-4%)/10=351万元 (2)无形资产摊销费=540/6=90万元 (3)固定资产余值=4200-540-351×6=1554万元 (4)调整所得税: 第3年:[3240×(1-6%)+500-(2100+351+90)]×25%=251万元 第4年:[4860×(1-6%)+500-(3000+351+90)]×25%=407万元 第5、6年:[5400×(1-6%)-(3200+351+90+10)]×25%=356万元 第7、8年:[5400×(1-6%)-(3200+351+90+20)]×25%=354万元 问题5: 项目投资财务现金流量表 人民币单位:万元
问题6: (1)调整所得税前投资回收期=4+(1496/1866)=4.80年 (2)调整所得税后投资回收期=5+(634/1510)=5.42年 |