一级建造师法规辅导资料:1Z301030 建设工程代理制度

一级建造师法规辅导资料:1Z301030  建设工程代理制度

1Z301030  建设工程代理制度

▲1Z301031   代理的法律特征和主要种类

1、代理特征：被代理人A            代理人B
                                   第三人 C          

在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义

2、代理分类：  委托代理：

               法定代理：监护人

               指定代理：法院或有关机关指定

▲1Z301032   建设工程代理行为的设立和终止

1、不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包

                          禁止——肢解后以分包的名义转包

                          主体结构——总承包人完成

▲1Z301033   代理和被代理人的权利、义务、法律责任

1、责任承担：  一般代理—————A承担

转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理

但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）

               无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效

               表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）

               默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果

2、连带责任：  授权不明——AC连带责任

               BC串谋———连带责任

               C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任

               违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任

　　学历要求

　　具备大专及以上学历，可参加一级建造师考试

　　专业要求

　　工程类或工程经济类专业

　　参照教育部现行《普通高等学校高职高专教育指导性专业目录(2005年版)》编制的专业对照表执行考试

　　专业目录未包含的其他专业由省住房和城乡建设厅与省人力资源和社会保障厅协商确定

　　工作年限要求

　　1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。

　　2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。

　　3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。

　　4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。

　　5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。

　　免试条件

　　符合上述(一)的报考条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试：

　　1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。

　　2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满20年。