物业管理师详细介绍及考试难度预测

　　四、物业管理师执业

　　取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

　　物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。

　　物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任。

　　五、2015年考试时间及历年通过率

　　1.考试时间(具体科目根据往年考试时间推测)

　　2. 历年通过率

　　2010年26.42%，2011年30.08%，2012年31.34%，2013年28%左右，2014年会在32.21%.

　　3 报名人数

　　2010年56420人，2011年64485人，2012年69931人，2013年75000左右(估)，2014年接近84000万人，2015会接近10万人。

　　六、考试题型

　　考试科目 考试题型 题型分值

　　物业管理基本制度与政策 单选题 60×1=60分 多选题 20×2=40分

　　物业经营管理 单选题 60×1=60分 多选题 20×2=40分

　　物业管理综合能力 单选题 50×1=50分 多选题 15×2=30分

　　案例分析选择题 10×2=20分 物业管理实务

　　案例分析选择题 10×2=20分 案例题 10-14题，共80分

　　七、2015年度考试大纲和参考教材的变化

　　2014年《全国物业管理师资格考试大纲》及四个科目的参考教材全部更新、改版，2015年不会变教材和大纲，考试可以放心用2014年大纲进行复习。《大纲》由住房和城乡建设部编制，中国市场出版社出版。教材由中国物业管理协会编写，中国市场出版社出版。

　　1、《大纲》要求的变化

　　(1)新大纲取消了“考试基本要求”与“要点说明”，统一改为“考试目的”与“考试内容”两部分。

　　(2)考试内容具体深度的表达，与人社部所分管其他资格考试相一致，新大纲取消了“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次的划分，统一改为“掌握”。

　　2、《物业管理综合能力》教材内容的变化 《物业管理综合能力》科目的考试内容中，舍弃了物业从业人员不易掌握或实际意义不大的一些难度大、专业性强的相关知识，同时增加了部分新的知识点，各章节的结构均作了优化调整。

　　例如：2014版《物业管理综合能力》教材章节共11章，相比原版教材减少一章，删除了原版教材第5章行政管理学基础知识与应用一章。教材页数由原版教材的519页，缩减为464页。 例如：第二章管理学基础知识与应用，新增了管理的基本任务、管理者的基本作业、市场细分的作用、市场细分的程序和步骤、有效市场细分的特征、4C's营销策略组合、服务营销、品牌战略等考点。同时也删除了一些考点。新增考点是2014年考试的重中之重。

　　3、《物业经营管理》教材内容的变化 《物业经营管理》2014版教材进行了全面改版，将某些章节进行了删减、合并。同时新增了第七章居住类物业经营管理、第八章其他业态物业的经营管理两章内容。教材章节由12章调整为10章，页数由原版教材的390页，缩减为321页。同时新教材去掉了一些带有计算性质的内容，编排更具有针对性，重点更加突出，总体难度有所降低。