高房价终于走到最惨的结局了

核心提示: 中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，房价将死在这里，即不升不降。 中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，房价将死在这里，即不升不降。
这是一个最坏的结局。
本来，如果房价继续暴涨，那么，肯定崩盘，我们能迎来置之死地而后生的幸福时刻;如果房价大幅度下跌，那么，百姓安居乐业。可是，房价便偏要在高价位做箱体整理了。
我来给分析一下这次的控制房价“动真格”政策：
1，供求关系改善了吗？
经济学很简单，就是供求关系嘛。这次的政策，抑制了需求，却没有增加供给。有专家忽悠说“增加了保障房的供给”，那纯属胡扯。我一直反对建设保障房(在现有体制下)，因为，所谓保障房，90%给了某些人，跟百姓没什么关系。这种保障房的增加供给，只能是利益输送得更多，让权贵们更加喜欢房价的上涨。
对于百姓来说，政府越说要建保障房，那越说明政府不准备降房价，不准备增加供给以真正降低房价。既然只抑制需求，不增加有效供给，你说这种政策会有长期效果吗？
2，成本下降了吗？
供求关系决定价格，成本并不能直接决定价格。但是，一些刚性成本还是会影响价格。那么，此次政策导致房产成本下降了吗？
没有。只要政府的财政不受纳税人监督，政府可以随意支出卖地的收入，那么，他们绝对不会降低地价。地价这个基本成本不降，腐败等隐性成本不降，那么，房价的成本就降低不下来。
3，降价50%，百姓买得起吗？
2009年之前，房价的每一次上涨，都引来民众的愤怒，以及哀号。但从2010年两会之后，也就是温先生“控制房价”话音未落而房价继续暴涨之后，百姓突然安静了。没有人痛哭，也没有人咒骂。
死一般的沉寂。可怕的寂静。人们已经心如死灰。
控制二套房贷的政策下达后，心如死灰的百姓又开始幻想，纷纷预测房价将下跌30%。我很冷酷地问一句：房价飞涨了300%，现在跌个30%你就觉得欢欣鼓舞了？别说跌30%，即便下跌50%，你买得起吗？
对大多数人来说，房价继续上涨30%或者下跌30%都没有任何意义。反正是买不起。只好继续看利益集团演戏，他们有领衔主演的。

4， “高位整理”也杀人
既然房价涨不上去，也跌不下来，那就只有“高位整理”了。我在《中国改革中的“饥饿疗法”与“精神饲养”》一文中已经说了。民众对高房价的最高忍受程度已经在2010年测试出来了，所以，不宜继续哄抬;而大幅度降低房价，也是不可能的，因为民众的忍受力还是比较强的。
这个“高位整理”也是要杀人的的：
那些炒房的人，你们将被套牢，你们的资金将死在这里。
那些幻想房价下跌的人，你们的梦想只有等到天国去实现了。
有人会问：整理之后呢？我回答：高位整理其实是高位整固，一旦民众的承受能力得到加强了，那么，房价还将继续上涨，直至毁灭。具体时间不好预测。
5，房价涨不动，那就涨税收
那么，在高房价先生休养生息期间，抢劫会暂停片刻吗？别天真了，当然不会。新的铡刀已经准备好了：房产税。
如果是高房价是富人对穷人的抢劫，那么，房产税就是富人和穷人都成了被抢劫的对象。问题是，富人被抢走100万并不影响其生活，穷人被抢走3万也很严重呀。居然有那么多穷人被一些御用砖家、御用叫兽忽悠，以为房产税是个好东西。可怜。
高税收、高房价，是对百姓进行抢劫时最有效的两个手段。这两个手段有时候交替使用，有时候一起上阵。
高台之上，必然有这么一番对话：
匪兵甲：房价实在太高了，那帮穷鬼实在是买不起了，咱怎么办？
匪兵乙：好办，给丫涨税收，就说是为了降低房价!
6，核心问题：你早干嘛去了？
有人要说了：利益集团哄抬房价固然可恶，但他们现在良心发现了，要控制房价了，怎么还要批判？
呵呵，要真心控制房价，为什么一定要等到现在，他们早干嘛去了？所以，我绝对不信任他们。
有人问了：那你说出路在哪里？我回答：国家大势走向，我不敢乱说。至于个人前途，我早就说过了，很简单，两个字：移民。

精彩。看到过这么一个短文。分享下
深圳市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙是卖菜的，没有房，租房住。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，CPI就这样上升的 ···

楼上说的太精彩！


   

恶性循环

Oscar W