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公路造价周边建筑面积计算规则方法

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泡沫绿茶 发表于 2010-4-15 11:15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、2.2m总则
  整体面积:层高≥2.2m→全算;层高%26lt;2.2m→半算。
  2、2.1m规则
  适用范围
  (1)坡屋顶内、场馆看台下部
  2.1m坡规则:净高%26lt;1.2m→不算;净高%26gt;2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。
  ★设计利用?:利用就算→按2.1m坡规则;不利用就不算。(注意与架空层不同点)
  (2)雨篷
  2.1m雨篷规则:净挑%26gt;2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)
  3、局部楼层:★有围护结构?→有,就按围护算;无?→按结构底板算。
  4、架空层:
  ★1设计利用?:利用就要算,怎么算?→利用了,★2有围护结构?→有围护按2.2m总则,无围护应半算。(§:无围护结构而且层高%26lt;2.2m的面积→应半算吧!!!,你认为呢)→★3不利用!!!就不算。
  5、结构底板:适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。
  6、地下室和半地下室
  外墙上口外边线面积,不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。(§:包括相应的有永久性顶盖的出入口,那它的计算规则?→出入口有墙的→应+到外墙上口处一起算哦!!)
  7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊:★1有围护结构?→有,就按围护算;★2有永久性顶盖无围护结构?→按结构底板算1/2。(§:什么时候不算?→仅仅是无永久性顶盖无围护结构??)
  8、立体书库、仓库、车库:★1有结构层?→有,就按结构层算;★2无结构层→应按一层算。
  9、有围护结构的舞台控制室,按围护结构算。(§:无围护结构的舞台控制室→不算吗?)
  10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等:★有围护就算,无围护就不算。
  11、不垂直于平面且超出底板外的:按根部的底板外边线算(§:有幕墙的→根部的幕墙外边线)。
  12、水平投影面积
  适用范围
  (1)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,按投影算1/2;
  (2)雨篷净挑%26gt;2.1m,按投影算1/2(前面讲过了,写在这里是好记而已);
  (3)有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等,按投影算1/2;
  (4)有久性顶盖无围护结构的室外楼梯,按自然层的投影算1/2;(§:上一层为下一层的顶盖)
  (5) 阳台均按投影算1/2;(§:封闭式阳台→按围护全算吧!!;如何定阳台界线呢??→应阳台与墙体相交处,应为净尺寸不包括墙厚!!)
  13、楼梯间、井类、垃圾道等按自然层算。
  14、外墙(§:外墙不算的有:勒脚、附墙柱、垛、飘窗、空调搁板)
  (1)幕墙作为围护结构应按幕墙外边线算。(如何判别作为围护结构?就仅从“装饰性幕墙,不算考虑依据吗”,那如界定“装饰性呢??”)
  (2)有保温隔热层的应按保温隔热层外边线算。
  15、高低联跨(主要是厂房):以高跨边线为准,高低跨内部连通→变形缝算低跨内(与以高跨边线为准的规则一样!)
  16、不算面积:
  (1)设计利用类:坡屋顶、场馆看台下部、架空层等设计不利用就不算;
  (2)屋内构造物类:水箱、花架、凉棚、游泳池、台类等不算;
  (3)屋外构筑物类:独立烟囱、烟道(即:不附墙)、水塔、水池等;
  (4)细部类:勒脚、附墙柱、垛、台阶、飘窗、雨篷净挑≤2.1m等不算;
  (5)装饰类:抹灰、装饰面、块料面层、装饰性幕墙(这怎么界定呢?如造型和起不到维护作用的)、不相连通的装饰性阳台、挑廊(那连通的装饰性阳台?→应以装饰为判别依据!!)
  (6)其它类:通道、设备管道、单层分隔的、无永久性顶盖的架空走廊、无永久性顶盖的室外楼梯、室外钢梯(用于检修、消防)、爬梯(用于检修、消防)、自动扶梯、自动人行道等。
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