2012江苏省物业管理师资格考试工作有关事项的通知 各市人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局（委），住房保障和房产管理局，省各有关单位人事（干部）处： 根据人力资源和社会保障部办公厅《关于2012年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》（人社厅函〔2011〕502号）、人力资源和社会保障部人事考试中心及住房和城乡建设部执业资格注册中心《关于做好2012年度物业管理师资格考试考务工作的通知》（人考中心函〔2012〕36号）精神，为做好我省2012年度物业管理师资格考试的各项工作，现将有关事项通知如下： 一、组织分工 （一）物业管理师资格考试工作由省人力资源和社会保障厅、省住房和城乡建设厅共同负责。考务工作由省人事考试中心组织实施。 （二）各市人事考试中心负责本地区的报名组织工作。资格初审工作由各市人力资源和社会保障局、物业管理行政主管部门共同负责。省人力资源和社会保障厅会同省住房和城乡建设厅负责报名资格的终审。 二、工作计划与考区设置 考试时间定于9月15、16日两天，请各市严格按照《2012年度物业管理师资格考试工作计划》（附件1）的要求认真做好各个环节的考务工作，确保考试工作顺利进行。 考点设置视报名情况确定，考试具体地点可从准考证上获知。 三、科目设置及管理模式 物业管理师资格考试共设《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》和《物业管理实务》4个科目，其中《物业管理实务》科目考试时间为3个小时，其余3个科目的考试时间均为2.5个小时。 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理。参加4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部应试科目为合格；免试部分科目（参加2个科目考试）的人员必须在1个考试年度内通过应试科目为合格。 四、试题题型及答题方式 《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题，在普通答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为主客观题混合试卷，在专用答题卡上作答。 报考人员应考时，可携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器等文具，其他物品应统一放置于考场指定处。 考场上应备有草稿纸供考生索取，考后收回。 五、报考条件 （一）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，可以申请参加物业管理师资格考试： 1. 取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 2. 取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 3. 取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 4. 取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 5. 取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。 6. 取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 7. 取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 （二）凡符合上述有关报名条件，并于2004年12月31日前评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》和《物业管理综合能力》2个科目的考试。 （三）有关工作年限的要求是指报名人员取得学历前后从事本专业工作时间的总和，按满周年计算，其截止日期为2012年12月31日。 六、报名组织 （一）2012年度物业管理师资格考试采取网上报名、网上支付的报名组织方式，报名时间从5月开始，具体时间安排由各地根据实际情况自定。网上报名时间原则上不少于15天。 驻宁的中央各部委直属单位和省直各有关单位网上报名时间及相关信息详见江苏建设人才网（www.jschr.gov.cn）。 （二）网上报名软件采用“江苏省人事考试网上报名系统”进行管理，考前规则、网报规则将通过FTP平台下发。 （三）各市人力资源和社会保障局、物业管理行政主管部门及省直报名点要积极做好本地区此项考试的宣传发动、报名资格初审等各项考务组织工作。要将报名方式、网址等及时对外公布，做好报考人员的咨询服务工作，使报考人员有针对性地报名参加考试。 （四）凡新报考者，网上支付成功后，应按规定将有关材料送指定地点接受资格审查。需送交的材料清单如下： 驻宁中央、省各直属单位的报考人员应将有关材料送省住房和城乡建设厅执业资格注册中心接受资格审查，地点：南京市草场门大街101号文荟大厦5楼5105室 ，具体时间和要求详见江苏建设人才网（www.jschr.gov.cn）。 办理资格审查手续时须提供以下材料： 1．相应的学历证书及复印件、专业技术职务（限工程类或经济类高级专业技术职务）资格证书及复印件； 2．本人身份证（或军官证）及复印件； 3．网上在线打印的2012年度报名表； 4．所在单位开具的有效业务工作证明（或在报名表指定位置填写、盖章）； 5．本人近期2寸同底（同上传电子照片）免冠证件照片1张（贴于报名表指定位置）。 各报名点应提醒报考人员对照报考条件认真自查报考资格，如网上支付成功后，一旦在审查中被查出不具备报考条件而被取消报考资格者，所支付报名费用将不再退回。 （五）往年已参加过考试的报考人员，在网上报名时填写相应报名信息，上传电子照片，经网上支付成功后即可完成报名，不需要再进行资格审查。 （六）按照《关于2010年度举行物业管理师资格考试有关问题的通知》（人社厅发〔2010〕49号）的规定，自2012年度起停止级别3（免一科）的报考，各市和省直报名点在组织报名过程中要严格审核报考条件。 （七）9月10日起，报考人员可登陆报名网站下载打印准考证。 七、教材征订与考前培训 考试指定用书的征订可登陆中国物业管理协会网站（www.ecpmi.org.cn）查询当地销售信息。报考人员参加相关培训坚持自愿原则。参加考前培训班，应选择教学水平高、师资强，具有培训资格和良好声誉的培训机构，以免承受不必要的损失。 八、收费事宜 根据江苏省物价局、江苏省财政厅《关于注册测绘师等四项人事考试收费标准及有关问题事项的函》（苏价费函〔2010〕55号）精神，2012年度物业管理师资格考试收费标准为：《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》两科按85元/科、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》两科按90元/科、报名费按每人10元收取。请各市人力资源和社会保障局务必于报名结束后即将相应费用汇省人力资源和社会保障厅。 九、其他 有关考务技术问题和报考资格条件的咨询，请登陆江苏省人事考试网站服务指南查询联系方式。 2012江苏省物业管理师资格考试工作有关事项的通知的延伸阅读——2012江苏物业管理师考试备考技巧及方法 一、复习目的：平时认真学习是复习的基础，执业药师考试经验复习着重巩固已学的知识，明确考试范围，加强记亿，并解决一些尚不很理解的难点，疑点。平时对很多内容不理解，单纯依靠复习，是不可能取得统考合格成绩的。 二、复习方针：应按考试大纲全面复习，重点突出，加强记亿，学员不能要求教师猜题、押题，教师不能任意缩小复习范围。 三、重点突出：所谓重点是指必须熟练掌握的内容，包括教材各章的基本概念、基本原理、基本方法;带有连惯几章的知识内容;重要的带普遍性的问题，也包括本次教材新增加的内容，实践中各种常见性错误等。 四、复习方法(一)：基本概念、基本原理由教师明确，在教材上划线，并应说明其中关键，学员应加以概括，可摘录在纸上，以便集中内容后记亿。 五、复习方法(二)：基本实务和计算，由教师根据考纲，另出实务复习卷，或在习题集中指定若干实务题，逐题讲解解题公式及方法，特别要注意解题时如何运用已知资料问题，以便能举一反三。 六、记忆方法：记忆的基础是理解，理解的记得住，但科学的记亿方法也很重要： (1)分章背记。以便考试时对某一命题一时记不起来，可先记这是哪一章的内容，就容易记起。 (2)概括记忆。对概念原理应概括后记忆，容易记忆，不要原文整段记背，答题时延伸。 (3)在每天最佳记忆时点背记，清晨或晚上七点一九点， (4)最佳姿式。不要边走边记，而要半躺在沙发或座椅上，使全身处于完全放松姿式下，背记容易记住。 (5)记忆顺序。对应记忆内容平时按章顺序记背，考前1～2天重背难记忆的内容容易记住。 |
