建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法
1Z201100 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法 学习要点： 1Z201102 监理的工作任务 1Z201101 监理的工作性质 建设工程监理(以下简称工程监理)单位是建筑市场的主体之一，它是一种高智能的有偿技术服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。 建设工程监理的工作性质具有服务性、科学性、独立性和公正性等特征。 1Z201102 监理的工作任务 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任
施工准备阶段建设监理工作的主要任务： 1.审查施工单位提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性; 8.审查工程开工条件，签发开工令。 5.审核分包单位资质条件; 3.检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格; 4.检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况; 6.检查施工单位的试验室; 7.查验施工单位的施工测量放线成果; 2.参与设计单位向施工单位的设计交底; 工程施工阶段建设监理工作的主要任务：
1.施工阶段的质量控制 (1)核验施工测量放线，验收隐蔽工程、分部分项工程，签署分项、分部工程和单位工程质量评定表; (2)进行巡视、旁站和抽检，对发现的质量问题应及时通知施工单位整改，并做监理记录; (3)审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场工程材料、构配件的质量; (4)审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准; (5)检查施工单位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件; (6)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查; (7)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录; (8)对大和重大质量事故以及其他紧急情况报告业主。
2.施工阶段的进度控制 (1)监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工; (2)审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整; (3)建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季和年度向业主报告工程执行情况、工程进度以及存在的问题。
3.施工阶段的投资控制 (1)审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报业主审核、批准; (2)建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算; (3)审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工费用索赔、合同争议等事项; (4)审查施工单位提交的竣工结算申请。
4.施工阶段的安全生产管理 (1)依照法律法规和工程建设强制性标准，对施工单位安全生产管理进行监督; (2)编制安全生产事故的监理应急预案，并参加业主组织的应急预案的演练; (3)审查施工单位的工程项目安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产管理人员的配备情况; (4)督促施工单位进行安全自查工作，巡视检查施工现场安全生产情况，对实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应签发监理工程师通知单，要求施工单位整改;情况严重的，总监理工程师应及时下达工程暂停指令，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告业主。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应通过业主及时向有关主管部门报告。
竣工验收阶段建设监理工作的主要任务： 1.督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见; 2.审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告; 3.组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见; 4.编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。
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