2010年经济师考试初级房地产专业知识与实务真题及答案(6)

2010年经济师考试初级房地产专业知识与实务真题及答案(6)

51.　物业管理必须依据法律法规的规定及(　)，从事物业管理服务活动。

a　业主的意愿

b.　业主大会的授权

c.　合同约定

d.　建设单位的授权

52.　物业管理的基本特征主要表现为(　)

a　社会化、专业化和自律化

b.　社会化、专业化和福利化

c.　社会化、专业化和市场化

d.　行政管理与自律管理相结合

53.已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为(　)

a　0.70

b.　0.78

c.　0.90

d.　0.95

54.物业管理与传统的房屋管理的区别有(　)

a物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

b.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

c.物业管理收费，传统的房屋管理不收费

d.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

55.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限(　)

a　自业主入住房屋之日起5年

b.　自工程竣式验收合格之日起5年

c.　自防水施工结束日起5年

d.　由保修单位与施工单位约定

56.因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担(　)

a　共同责任

b.　同等责任

c.　连带责任

d.　关联责任

57.业主大会筹备组应当自组成之日起(　)日内，组织业主召开首次业主大会。

a　5

b.　10

c.　15

d.　30

58.业主委员会是业主大会的(　)

a　决策机构

b.　执行机构

c.　顾问机构

d.　管理机构

59.下列关于物业管理企业的说法中，错误的是(　)

a　物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

b.　物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

c.　物业管理企业属于第三产业中的服务行业

d.　物业管理企业是具有法人地位的经济实体

60.负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是(　)

a　国务院建设主管部门

b.　省级建设主管部门

c.　地级建设主管部门

d.　县级建设主管部门

  经济师考试延伸阅读：经济师考试六大注意事项
      一、考试时间
　　经济师考试每年举行一次，考试日期一般设在每年11月的第一个星期日，分在两个半天进行，考试时间均为2.5小时。
　　二、合格标准
　　经济专业技术资格中级、初级各专业各科目考试合格标准均为84分(各科目试卷满分均为140分)。
　　三、成绩查询
　　考试成绩一般在考试结束后的两个月后（即第二年1月份）由各地人事考试主管部门陆续对外公布。
　　四、成绩管理
　　参加考试的人员须在1个考试年度内通过全部科目的考试.
　　五、考前准备
　　1、熟悉考场
　　考生要提前去熟悉考点的具体位置、乘车路线、乘车时间等，对这些都做到心里有数，才不会在考试当天造成慌乱。
　　2、考试文具
准考证、身份证是进入考场的必备证件，考生奔赴考场前都应认真准备;主观题需要用钢笔或签字笔(黑色)作答，其他科目均需用2B铅笔在答题卡上作答。
　　六、答题注意事项
　要仔细审题。不仔细审题，容易答错、答偏。审题时不能粗枝大叶，不能想当然，也不能操之过急。答题顺序。答题的程序有两种：一是根据答题的时间分配，采用先易后难的程序;二是按照试卷编排的程序，一道一道地往下答，如果遇到难题或一时答不出来的题目，先跳过去。