2010年经济师考试初级房地产专业知识与实务真题及答案(4)

 

31. 某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于(　)

a　物质上的折旧

b.　功能上的折旧

c.　经济上的折旧

d.　质量上的折旧

32. 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是(　)

a　比较法

b.　成本法

c.　收益法

d.　假设开发法

33.房地产可视为(　)三者的结合。

a　区位、环境和资本

b.　实物、区位和环境

c.　区位、资本和权益

d.　实物、权益和区位

34.我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于(　)

a　供电

b.　拱热

c.　燃气

d.　电信

35.施工现场临时的“三通一平”包括(　)

a　供气、供水、供电和道路平整

b.　供电、电信、道路和场地平整

c.　供水、供电、电信和道路平整

d.　供水、供电、道路和场地平整

36.在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，(　)

a　将总合同转包出去，由分包商承担相应风险

b.　将总合同转包出去，由分包商保证施工质量

c.　将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险

d.　将总合同转包出去，分包商不承担风险

37.国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是(　)

a　40后

b.　50年

c.　60年

d.　70年

38.规划中通常可以作为概算用地综合指标的是(　)

a　建筑面积

b.　土地面积

c.　人口净密度

d.　小区常住人口总数

39.房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于(　)

a　2家

b.　2家

c.　4家

d.　5家

40.一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由(　)承担

a　工程监理师

b.　建筑师

c.　造价工程师

d.　开发商

 

  经济师考试延伸阅读：经济师考试六大注意事项
      一、考试时间
　　经济师考试每年举行一次，考试日期一般设在每年11月的第一个星期日，分在两个半天进行，考试时间均为2.5小时。
　　二、合格标准
　　经济专业技术资格中级、初级各专业各科目考试合格标准均为84分(各科目试卷满分均为140分)。
　　三、成绩查询
　　考试成绩一般在考试结束后的两个月后（即第二年1月份）由各地人事考试主管部门陆续对外公布。
　　四、成绩管理
　　参加考试的人员须在1个考试年度内通过全部科目的考试.
　　五、考前准备
　　1、熟悉考场
　　考生要提前去熟悉考点的具体位置、乘车路线、乘车时间等，对这些都做到心里有数，才不会在考试当天造成慌乱。
　　2、考试文具
准考证、身份证是进入考场的必备证件，考生奔赴考场前都应认真准备;主观题需要用钢笔或签字笔(黑色)作答，其他科目均需用2B铅笔在答题卡上作答。
　　六、答题注意事项
　要仔细审题。不仔细审题，容易答错、答偏。审题时不能粗枝大叶，不能想当然，也不能操之过急。答题顺序。答题的程序有两种：一是根据答题的时间分配，采用先易后难的程序;二是按照试卷编排的程序，一道一道地往下答，如果遇到难题或一时答不出来的题目，先跳过去。