1、中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 ( ) 2、国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府±地管理部门剥所管辖的土地进行登记造册。 ( ) 3、征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。 ( ) 4、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ( ) 5、房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。 ( ) 6、拆除代管房屋、产权不明确的房屋、己设定抵押权的房屋．依法均须办理公证手续。 ( ) 7、城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 ( ) 8、房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必注明开发企业名称。 ( ) 9、房地产广告中涉及的交通、商业文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必颁在广告中注明。 ( ) 10、经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘察、设计可以不招标，采取直接发包。 ( ) 11、注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资．其目标是投资越省越好。 ( ) 12、建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。 ( ) 13、房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。 ( ) 14、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( ) 15、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 ( ) 16、建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 ( ) 17、注销房屋权属证书，登记机关须收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。 ( ) 18、房屋内的大厅层高超过440m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。 ( ) 19、房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。 ( ) 20、中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开具发票或收据。 ( ) |
