3.采用比较法评估地下二层车位价值时,权益状况调整的内容可不包括( )。 A.土地使用期限 B.规划条件 C.租约限制 D.原抵押权的优先受偿款 【答案】D 【解析】权益状况调整包括规划条件、土地使用期限、租赁或占用情况等。参见教材P197. 6.关于该市税收政策调整可能产生的影响分析,不恰当的是( )。 A.将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求 B.部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场 C.二手房地产交易量增加,房价上涨势头将趋缓 D.将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场 【答案】C 【解析】对二手房交易的个税提高,会抑制投机行为,出售者怠于出售房产,供给减小,刚需更多的从二手市场转向新建房市场或者租赁市场。 |