一级建造师工程经济设备租赁与购买方案比选分析相关真题解析 设备租赁与购买方案比选分析 常见考点真题解析 1. 设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是( )。【2012】 A.租金的支付方式 B.可用于租赁的设备 C.租赁双方承担的义务的约束力 D.租赁双方的根本目的 【答案】D 【解析】 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。 由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。 2. 某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%。租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还;担保费为2万元。租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计。则按附加率法计算的年租金为( )万元。【2012】 A.77.0 B.68.0 C.79.0 D.81.6 【答案】A 【解析】300*(1+6%*6)/6+300*3%=77(万元)。 3. 将租赁资产的价值动态等额分摊到未来各租赁期间以确定租金的方法，称为( )【2011】 A.附加率法 B.折现率法 C.低劣化数值法 D.年金法 【答案】D 【解析】 年金法是将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。 4. 对于承租人来说，经营性租凭设备与购买设备相比的优越性体现在( )【2011】 A.在资金短缺时可用较少资金获得急需设备 B.可获得良好的技术服务 C.可减少投资风险 D.租金可在税前扣除，能享受税费上的优惠 E.再租凭期间可将设备用于抵押贷款 【答案】ABCD 【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于： ① 在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐; ② 可获得良好的技术服务; ③ 可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化; ④ 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险; ⑤ 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 5. 对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )【2010】 A.可以避免设备的第一种无形磨损 B.可缓解短期内资金不足的困难 C.可以根据需要随时处置设备 D.可以享受税费上的利益 E.可以用租赁设备进行抵押贷款 【答案】BD 【解析】同上，连续2年考到。 6. 正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )【2010】 A.租赁费>租金=购置原价 B.租赁费=租金>购置原价 C.租赁费<租金<购置原价 D.租赁费>租金>购置原价 【答案】D 【解析】考核租赁的优点。 |
